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【易帮买房】公积金断交一个月,影响申请贷款吗|NO.029

@破碎的番茄酱:小编好,我想咨询一个问题,我现在公积金一直在交,之前公积金因为跳槽断交了一个月,会影响到现在申请公积金贷款买房吗?谢谢!

A:住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且要低于同期商业银行存款利率,一直是刚需族买房贷款的首选方式。

【易帮买房】公积金断交一个月,影响申请贷款吗|NO.029

你要申请公积金贷款,首先要满足以下条件

1、所购住房为自住住房;

2、具有本市常住户口或有效居留身份;

3、在申请贷款之前,已连续6个月正常缴存住房公积金;

4、有稳定的经济收入,无不良信用记录,有按规定偿还贷款本息的能力;

5、有购买住房总价30%(首套首次购房的20%)的自有资金作为购房首付款;精装修住房的总价30%以上的自有资金作为购房首付款;

6、有公积金中心认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保,并以所购房屋作抵押;

7、申请住房公积金贷款的共同购房人限于父母与成年直系子女(申请时女性为18周岁至60周岁,男性为18周岁至65周岁);

8、再次申请公积金贷款,必须首次还贷中近2年内无连续三期以上(含)或累计6期以上逾期记录且贷款余额为零,次月起可再次申请贷款,贷款实行差额贷款;

9、新建商品住房申请期限最长为30年;

10、对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不发放住房公积金贷款。

【易帮买房】公积金断交一个月,影响申请贷款吗|NO.029

从上面第三条,可以看出,申请公积金贷款必须要连续缴纳6个月。如果你之前缴纳公积金已经连续超过6个月了,那么你因跳槽断交了一个月,这并不会对你接下来申请公积金贷款产生影响。

如果你是在连续6个月缴纳的过程中断交了一个月公积金,那么你想要申请公积金贷款时,无法满足“持续缴存6个月住房公积金”这一条件,因此你需要重新计算时间,连续缴纳满6个月后才能进行公积金贷款的申请。

【易帮买房】公积金断交一个月,影响申请贷款吗|NO.029

另外,小易在这里还要提醒你,申请公积金贷款,在购房提取时,你的个人公积金账户内需留存12个月的月缴存额。另外,你还要注意,公积金账户的余额不能用作购房首付款,子女也不可以使用父母的公积金来贷款买房,普通装修不能提取住房公积金。

公积金贷款买房时,遇到的具体问题,无法单独处理时,你也可以咨询嘉兴公积金电话12329。

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金娇媛 本文来源:网易嘉兴房产 作者:季书

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