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买房要买精装房还是毛坯房?|NO.033

@白衣萧瑟:小易你好,最近我发现越来越多的开发商都做起了精装修的房子,现在就出于一个非常纠结的阶段,到底是买精装修的还是毛坯的房子?

帮买房小易:白衣萧瑟你好,其实不论是精装房还是毛坯的房子,都有自己的优缺点。

去年9月,浙江省政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》,明确从2016101日起,浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修。

买房要买精装房还是毛坯房?|NO.033

精装修的优势:

1、精装修的房子交付的时候可以马上入住,非常方便省心省事,可以节约很多宝贵的时间和精力。

2、入住时的环境更好,少受装修噪音困扰。因为每一家的装修时间都不同,一些早期入住的业主会受到后期入住的业主的装修噪音、灰尘等影响,精装房可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾。

3、开发商有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设,在方案设计和工程质量方面更有品质保障。也避免了二次装修带来的整个建筑结构的破坏。

4、精装房的装修成本更省钱。开发商装修到位比你自己装修的节省至少30%的费用,因为开发商统一装修、采购,与供应商谈判时更具有更强的议价能力,有利于降低成本。

买房要买精装房还是毛坯房?|NO.033

劣势:

1、精装修选择的风格比较少,不能凸显自己的个性或者说是不能按照自己的意愿来装修,只能靠软装来体现自己的风格。

2、开发商在选择装修公司的时候,质量参差不齐。比如细节处理不细致、材料质量缩水、室内空气不达标等等问题,往往这些问题只有等入住的时候才能发现他的毛病,就会令人非常头疼。

买房要买精装房还是毛坯房?|NO.033

毛坯的优势:

1、总价不高,前期的投入不高。

2、毛坯房交房时候能够检验出房屋的质量。

3、装修的时候可以根据自己的个性装修。

买房要买精装房还是毛坯房?|NO.033

劣势:

1、花费的时间多。从买房到装修再到入住,可能要花上好几年的时间。

2、毛坯房在装修期间容易扰民、房屋渗漏等现象都很普遍。

3、大多数的购房者并不具备装修方面的专业知识,装修起来又繁琐又费神费精力。

4、花费的金钱更多,浪费的材料比较多。因为你采购材料的量不是很大,所以价格优势上不会很明显,而且你也不能正确的估计需要多少材料,那么只能往多了买,这样往往会造成一个浪费。

买房要买精装房还是毛坯房?|NO.033

另外,现在由于毛坯房限价,多数开发商都会将精装修价格定得很高,实际上精装修标准往往是达不到这么贵的,其实精装修有很大一部分原因是作房价溢价。所以开发商提供的精装修价格水平,并不代表真实的装修水准,购房时一定要明确问清楚精装修交付标准,包括所用材料的品牌、型号等,做到心中有数。

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范佳玲 本文来源:网易嘉兴房产 作者:饭米粒

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