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海宁一宗土地流拍 一宗土地开发商自持5%

今年海宁的土地市场一直是备受关注的,成交的土地均价都在7000到10000元/㎡左右,无论是从价格还是政策来说,海宁都成为了继嘉善之后让众人关注的焦点。但是,今天海宁拍出的这两宗地,结果却有些耐人寻味。

9月13日下午3点,海宁出让2宗商住用地,分别位于斜桥镇和城南新区板块。总出让面积为92274㎡,总起价为67000万元。

这两宗出让的地块依旧设定了土地上限价格:当溢价率达到70%时锁定限价,转入竞投自持比例,采取一次性投暗标方式确定竞得人。

简单粗暴地来说,海土字17162号地块以62900万元成交,自持5%,而海土字17180号地块则因为未到保留价而流标!

具体来看海土字17162号地块的情况:

海宁一宗土地流拍 一宗土地开发商自持5%

该地块最后的成交价格为62900万元,满足70%溢价率的条件,所以进入竞报自持比例的环节,最终由温州嘉俊置业有限公司以5%的自持比例拍得。

海宁一宗土地流拍 一宗土地开发商自持5%

从区位来看,该地块紧靠塘南东路,在塘南东路以南,属于城南板块,周边都是已落成的项目,主流的新楼盘有工联紫郡、洛河小区、万城春晓等;而南关厢、会源南街也近在咫尺,商业以及居住氛围浓郁。周围的学校有紫微幼儿园、紫微小学、硖石小学等。

海宁一宗土地流拍 一宗土地开发商自持5%

海土字17180地块因为没有到最低保留价而流拍。

海宁一宗土地流拍 一宗土地开发商自持5%

从区位来看,该地块属于海宁市区的城西板块,周边住宅区密集,在建中的万城·明月公馆销量非常好,边上鸿翔集团新拿的地块大家也都是拭目以待。南侧姚九线为新建道路,是市区丰收路的延伸段。离未来杭海城铁斜桥站也是不远的。

所以,这块地的流拍,也是让大家有点意外的。



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海宁一宗土地流拍 一宗土地开发商自持5%




汤艳艳 本文来源:网易嘉兴房产

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