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想卖房,委托他人靠谱吗?|NO.035

@Shen小哩:你好,我和父母现在都在温州生活,之后也打算在那里结婚,我自己在嘉兴有套房子,现在想卖房,想要委托别人帮忙卖房,这个要注意点什么?会不会不安全?

A:你好。你和父母长期生活在温州,想要把嘉兴的房子卖掉,最好是自己能过来处理,这样也最安全。

想卖房,委托他人靠谱吗?|NO.035

当然,如果自己过来不方便,想要委托他人或中介机构代为处理也是可以的,那么在委托他人卖房要注意点什么呢?

在这种情况下,小易提醒你,你首先要确认你想要委托的这个人是值得信任的,这样委托对方卖房也更加放心一些,如果可信度不高,受托人极有可能趁你在外地做一些不符合你想法的事情。

这之后,你还需要写一份卖房授权委托书,将自己卖房的权利委托给你信任的人,让他们代为出售处理。

你需要注意的是,卖房授权委托书一定要写得规范,具体内容包括委托人与受托人的基本情况,比如姓名、性别、出生日期、住址、联系方式等; 委托人与受托人的关系;委托期限;委托的原因;委托的权限范围;受托人是否有转委托权;委托出售房屋的详细地址;其他需要明确的委托事项内容。

想卖房,委托他人靠谱吗?|NO.035

(委托卖房协议书范本,仅供参考)

写完卖房委托书,你需要进行公证,按照法律规定证明你给他人以自己的名义实施某种法律行为的活动,而该活动是具有真实性、合法性的。

小易要提醒你,办理委托书公证,你需要带上自己的身份证明以及受托人的身份证明,比如身份证、户口薄,还要带上房屋产权证书和国有土地使用证等与委托事项相关的资料、委托书草本或委托合同草本,如果是转委托人办理转委托公证的,你还需提交转委托权的相关证明。

想卖房,委托他人靠谱吗?|NO.035

办理公证时,最好亲自来嘉兴办理,否则,一旦委托事项或者委托权限发生变化,你办起手续来就十分麻烦,而且跨区域的委托公证可能无法更好地保障你的权益。另外,你要注意委托的期限与范围,授权范围不宜过大,授权时间也不宜过长。

在整个卖房的过程中,你还需要与被委托人保持联系,交易过程中的事情需要他及时告知你。

卖房是大事,小易最后还是建议你,最好还是由自己来处理比较好,这样的话你也更放心、更安全哦。


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金瑾 本文来源:网易嘉兴房产

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