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屠甸向“土地存量”要“发展增量”

一直在寻找厂房的广东顺纺纱业,今年6月,终于在屠甸镇招商办相关工作人员的牵线下,租下了浙江恩生化学科技有限公司10800平方米的工业厂房,合同一签就是5年。目前,顺纺纱业正在进行机器设备的安装,预计年内便会投产。据悉,此次顺纺纱业项目总投资近3000万元,预计建成后年产值可达到8000万元。

这仅仅是屠甸镇积极盘活存量土地,挖掘低效企业和存量厂房的一个缩影。在镇总体用地指标紧缺的情况下,屠甸镇巧用“妙招”,扮演起了“中介”的角色,组织工作人员,定期走访企业,了解企业经营状况,并对全镇现有企业的低效土地和闲置厂房进行了全面的清查。同时,根据各处厂房的面积、类型、配套设施情况,制作成一个详尽的闲置厂房“储备库”,免费为租赁企业牵线搭桥,促进对存量建设用地的优化利用。

原本沉寂了一段时间的桐乡市毛毛袜业有限公司厂房内,如今一派忙碌,上海润龙服饰有限公司正在加班加点进行着厂区的改建、装修。据了解,今年7月,上海润龙服饰有限公司总投资近3000万元,完成对毛毛的股权收购和厂房的改造,预计今年10月便能投入生产。

闲置厂房的灵活利用,不仅弥补了屠甸镇招商引资中遇到的土地难以及时供应的软肋,同时,在实际操作过程中,这种厂房租赁的做法,也更加有利于精准招商,实现屠甸产业结构的进一步优化。“闲置厂房租赁,其实就是‘二次开发’,但是并不是所有企业都能入驻,在项目进来前,我们会进行全面的筛查,杜绝低产出项目二次进园。”屠甸镇副镇长陆吴斌说,租赁或者购买厂房的企业必须要符合屠甸的产业导向,同时在全部达产后工业绩效评价至少达到B类企业。此外,屠甸镇还建立了“退出机制”。

据悉,今年上半年,屠甸镇已有6个项目通过闲置厂房落户,总投资约12400万元,盘活存量土地49亩,达产后预计年产值将达23000多万元。下一步,屠甸镇将继续对企业进行排摸和走访,强化低效用地的整治和存量厂房出租的管理,尤其加强厂房出租项目的管理,通过控制提高项目准入要求和税务、环保等部门的联合巡查,加强对低小散企业的管理,倒逼企业自行进行提升或整合。

郑思宇 本文来源:嘉兴日报

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