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【易帮买房】首套房贷款首付要准备多少?|NO.047

2017-10-20 10:32:39 来源: 网易嘉兴房产 举报
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@一只小小小小鸟:小编你好,我是嘉兴海盐人,工作在嘉兴,之前没买过房,现在想要贷款买房结婚,但是对贷款这些都不太了解,嘉兴现在首付要准备多少?

A:你好,购置房产对于一个家庭来说是一件大事,特别是首次购房的刚需族,更是要慎重。

【易帮买房】首套房贷款首付要准备多少?|NO.047

小易在这里要提醒你,首先你要想好你在嘉兴要买新房还是二手房,虽然二手房和新房的首付比例规定相同,但是两者还是有区别的。

【易帮买房】首套房贷款首付要准备多少?|NO.047

如果你要买的是新房,新房可以贷款的额度一般是按照合同总价进行计算的。现在,北京、上海首套房最低首付比例为35%;其它限购城市最低首付比例多为30%;对于一些不限购城市,最低首付比例多为20%~25%。目前,嘉兴本地人的首套房首付比例是30%。也就是说,如果你要买一套房,房屋总价是100万的话,税费之外,你需要准备至少30万的首付

如果你买的是二手房,那么需要按照评估价来计算首付,一般来说,评估公司会根据区域房价水准、房龄情况等综合因素分析,评估出一个总价,按照目前行情来说,往往成交价都会高于评估价,比如说你买120万的房子,评估可能最高只能115万,那首套房首付最低就是115万*30%,另外的5万需要现金补给房主。

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金娇媛 本文来源:网易嘉兴房产 责任编辑:金娇媛_jx09
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