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【易帮买房】绿化率?绿地率?一字之差有何玄机?|NO.050

@大白兔不爱吃红萝卜:小编你好,我看最近房价好像涨得没有特别厉害,就想买一套环境好一点的房子自己住。但是看宣传资料的时候,有的说绿化率多少多少,有的说绿地率多少多少,这个有什么区别吗?

A:你好,虽然只有一字之差,但是绿化率与绿地率并不是一回事,还是有一些区别的。

【易帮买房】绿化率?绿地率?一字之差有何玄机?|NO.050

绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。一般都用以下公式计算:

绿地率=居住区内绿地面积÷规划用地土地面积×100%

绿地率主要包括了公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,绿地率越高,建筑面积就越低,业主的居住舒适度也会随之越高

【易帮买房】绿化率?绿地率?一字之差有何玄机?|NO.050

而绿化率指的是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

光看概念,你可能比较模糊,用绿地率公式=植被垂直面积÷占地面积×100%”这个公式来表示,你可能就清楚了。

计算绿化率时,考量标准低于绿地率,房顶、树影、空中花园等几乎附有植被的地方都会被计算在内。

因此,高绿化率并不能代表高绿地率,但高绿地率肯定意味着高绿化率。在房地产开发中,政府有规定绿地率的指标,一般是不少于30%。而“绿化率”的要求就没有那么严格,只要表面覆盖着一块草皮就会算入“绿化率”,所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。

【易帮买房】绿化率?绿地率?一字之差有何玄机?|NO.050

小易在这里要提醒你,现在很多人会混用这两个概念,因此,你在买房的时候,可以明确咨询一下这方面,了解清楚提供的数据指的到底是绿地率还是绿化率,避免交房的时候发生纠纷。

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金娇媛 本文来源:网易嘉兴房产

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