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正荣竞得乍浦一宅地,溢价率仅4%

10月30日,平湖乍浦迎来本月的第二次土拍。报名参加竞拍的企业一共有三家,分别是:正荣、中南、碧桂园。此次土拍使用的是“限价+竞配建”方式,设定土地上限价格,溢价率达到90%时锁定限价,转入投报配建保障性住房的程序,投报配建保障性住房面积最大者为中买人。但最终溢价率为3.87%(未达到90%)并没有转入投保配建保障性住房的程序。正荣集团抓住了十月的尾巴,以26822万元的成交总价,4791.56元/㎡的成交楼面价,竞得平湖乍浦此地块。

地块信息

土地位于平湖市乍浦镇老沪杭公路南侧、金海洋大道东侧。占地面积39984㎡,容积率1.0-1.4,绿地率≥30%,起始价25822万元,起始楼面价为4613元/㎡,封顶楼面价为8765元/㎡。

地块位置

正荣竞得乍浦一宅地,溢价率仅4%

成交结果

正荣竞得乍浦一宅地,溢价率仅4%

地块分析

今年的乡镇土地出让数量比往年多,随着乡镇板块的逐渐沦陷,平湖乡镇的不断发展,越来越多的实力企业都开始进驻乡镇板块,利用便捷的交通和优越的地理位置,打造不同的产品。根据此次地块的面积、容积率等,未来产品结构上可打造:多层洋房+别墅。

金瑾 本文来源:网易嘉兴房产

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