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【易帮买房】需不需要卖掉它?|NO.055

@斯里兰卡的大象先生:小易,最近看到新闻说嘉兴政府已经将高铁事宜递交人大了,那么就是说这件事情十有八九定下来了咯。可是,我去年才刚刚买了台昇国际的房子啊?这可怎么办啊?是不是一定要卖掉啊?卖不卖的掉啊?


@小易解答:你好,大象先生。关于你的这个问题,小易收到之后也做了一个详细的了解,不要着急哦,听我慢慢给你分析。

高架项目的情况

【易帮买房】需不需要卖掉它?|NO.055

其实嘉兴高架规划图早在八月底的时候,大家都已经有所耳闻了!据了解,一期工程即环线高架,将于明年动工,预计有望于2020年完工。嘉兴的高架快速路将采用“一环七射”的建设方案,全场75公里。全线将采用“主线高架+地面辅道”的建设形式,主线设计时速80公里,双向6车道;地面辅道设计时速50公里,双向6至8车道。

一环是指:中环西路-中环北路-三环东路-长水路。

七射是指:城北路、城东路、广益路、三环东路、南湖大道、桐乡大道和东升路。

而最近在嘉兴市中山西路与中环南路交叉口等十个路口,分别挂出了建设项目规划选址公告牌,公告的项目是快速路环线工程的选址。但对于大家十分关心的噪音问题和高架高度的问题,建设单位表示因为具体的施工图纸还没有出来,具体路段的高度还没确定。


情况分析

大象先生,台昇项目处于长水路、气象路和花园路之间的位置,根据项目位置和高架的规划图来看,处于高架的正北面。高架建设不可否认,确实会对这个项目带来比较大的影响。我们客观的分析,高架噪音其实只对小区最靠近路边的楼宇有影响。从规划图和项目楼宇分布图来看,台昇项目受影响比较大的应该是1、2、3幢楼,对于其他楼幢影响不会很大。当然,高架不仅仅带来了一些负面的影响(噪音、污染等),同时也带来了一定的积极影响,临近高架的楼盘正因为高架的建造使得交通更加便利,物流更加充沛。人流量的增加必然会带来很多配套的更新和完善,这也是对居住的一个推进条件。


总结

高架的建设必然会带来好的影响和坏的影响,我们可以根据自己的现实需求来决定是否买卖高架周边的项目。相关部门肯定也会就高架建造对周边项目影响做出一些措施,比如建造隔音墙等等。所以,大家不要太过于恐慌或者排斥。


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【易帮买房】需不需要卖掉它?|NO.055

金瑾 本文来源:网易嘉兴房产 作者:淼小宝

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