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【易帮买房】NO.057| 海外买房需要注意些啥?

2017-11-16 14:32:05 来源: 网易嘉兴房产
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@牛奶里的巧克力豆:小易姐姐,是一个美国留学生,家里条件还算不错。打算在美国自己置业,不想寄宿在别人家里,请问如果在海外购房需要注意什么?和我说一下,免得我什么都不知道,被骗555……


@小易解答:这个问题非常的international~看来我们的网友也是越来越国际范儿了!问得问题也是越来越国际化了。为了宝宝你的问题,小易也是特地查询了很多资料,然后总结了一二。希望对你有帮助哦!


海外买房一定要本人亲自到场!

在海外买房是需要本人在当地签署合同,进行交易的。但是在澳洲,如果遇到无法当面签署的情况下,可以选择签名影印件或者授权委托书的方式签署合同。


海外买房和在当地无限制居住是两码事情!

在大部分海外国家,无限制居住需要有移民签证的,是否买房其实并没有太大关系换句话说,海外买房不等同于你可以无限制居住在海外,不划等号


海外买房需要不需要抵押物!

在海外买房房贷一般是不需要抵押物的。因为这套房子本身就是抵押物,所以不需要额外的抵押物。当然,如果你在中国有资产,是会对你贷款带来好处的,可以帮助你申请贷款更有说服力,申请到贷款可能性更大。但是如果你在国内没有资产,也不会有很大影响。


留学生在海外购房贷款买房必须要有收入证明

留学生在海外是可以购房的,无论是以自己的名义还是父母名义,但是无论你用谁的身份贷款,必须有收入证明。留学生虽然没有收入或者收入较少,但是可以用父母作为担保人,担保人的收入来担保你的贷款。一般来说,如果在海外有稳定的收入购房的时候大多数是可以申请到物业价格80%的贷款但是如果是没有收入能力的留学生,可能只能申请到物业价格60%贷款;如果贷款比例超80%的话需要出示3个月以上连续存款(每月的还贷额为基准)的能力证明,需要比每月还贷额多5%;

PS:注意点,海外贷款的最长期限是30



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金瑾 本文来源:网易嘉兴房产 责任编辑:金瑾
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