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如何选购大户型

2017-11-30 09:52:53 来源: 网易嘉兴房产 举报
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#鹿先森的养乐多:小易,你好。我现在家里的住房不是很大,想换一个大一些的户型,大概140㎡以上的那种。但是怎么样的大户型比较好、比较完美?你可以和我分析一下吗?

#小易解答:你好,鹿先森。根据你的疑惑,我搜集了一些资料并且做出以下几个方面的整理,希望对你有所帮助!

大户型

通常意义上来说,大户型就是从面积、售价两个恒定标准来定义的住宅。在面积上来说,大面积一般指的是130㎡-200㎡的户型(200㎡以上的属于特大户型),售价则是一个变化值,会根据楼盘的配套、位置、品质等等定价。

注意动线流畅、避免功能冲突

一般大户型会在高档小区比较多。面积大、房间多,就会产生比较多的玄关和走道,更容易浪费面积和空间,在这一点上小户型就做最精简;所以,在选择大户型的时候,一定要注意房间内动线不要有交叉,尽可能减少无效空间的存在。因为大面积户型功能划分会比小户型更加全面,除了基本的生活区(餐厅、客厅、厨房等),还会增设健身房、储藏室等。所以必须考虑公共区域与私人区域是否交叉,厨房距离大门和餐厅的距离是否过远等问题。

如何选购大户型

针对家庭居住情况,提高实用性

大面积的户型会出现错层、跃层这种户型。由于面积比较大,家庭结构会存在老人共同居住情况。所以,根据实际应用性考虑,一般这种情况是推荐选择平层的大面积户型。这样子对于老人带孩子来说,更加便捷、安全。而且错层的建造成本比较高,会影响房价的定售。

面宽不能过小

一个房子的采光性能、通风好坏与房子的大小无关,朝向好、大面宽才是最重要的。现在很多大户型(尤其是塔楼中的大户型)虽然面积很大,但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大,却只有一扇很小的窗子可以打开通风,这样的大户型居住舒适度就会大打折扣。

空间灵活性高

购买大户型的时候,需要留意房屋内的结构使用情况,看是否存在较大的灵活性。因为家庭未来几年有可能存在孕育小孩和邀请老人共同居住的情况,这种情况下则需要对房间内的使用进行重新分割。当然,也可以在购买的时候就做好之后的规划准备。

市场指南

嘉兴市场上目前大于140㎡的户型比较少,具小编所致,以下几个在售的楼盘有一些户型,如果符合你所的购房区域内,可以去了解一下哦!

中梁·壹号院:152㎡(联排别墅),162㎡(联排别墅);

鑫控·吴越学府:140㎡(花园洋房);

艺墅家:叠拼别墅(即将开盘);

世合·理想大地·至真里:140㎡(联排别墅),164㎡(联排别墅);

吴越学府、香港兴业御缇湾、中洲·花溪地、荣安府、紫元·尚园、御品公馆等也都有相应的大面积户型。


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金瑾 本文来源:网易嘉兴房产 作者:淼小宝 责任编辑:金瑾_jx06
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