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【易帮买房】遗产税?房产继承要交多少?|NO.069

2017-12-15 15:21:39 来源: 网易嘉兴房产
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@枫叶很红很红你好,我之前看新闻似乎说有遗产税的这回事,想问一下现在父母过世后继承房子要交的这笔费用是遗产税吗?要交多少?

A:你好,关于遗产税的事情,小易也经常听到说现在父母过世继承房产需要交一笔遗产税。但是,前不久,财政部网站给出了明确的说法。

【易帮买房】遗产税?房产继承要交多少?|NO.069

遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象,向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。

因此,现在父母过世继承房屋要交的这笔费用其实并不是遗产税,而是房屋遗产继承税,这是属于房产税的一种,房屋遗产继承税的征税对象是作为遗产继承的房屋。

继承的房屋,在办理过户时,需要缴纳以下费用:

1.房地产价值评估费用

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

【易帮买房】遗产税?房产继承要交多少?|NO.069

小易提醒你,如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用。

2.缴纳公证费2%

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低收取200元。

3.房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、交易手续费1元/㎡、80元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税

法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,则需要缴纳契税。

在这里,小易还要提醒你,根据继承法相关规定,若是父母过世,其名下的房屋由顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。

当然,以上的咨询内容仅供参考,具体你可以咨询相关部门及律师哦~

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金娇媛 本文来源:网易嘉兴房产 责任编辑:金娇媛
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