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【易帮买房】想要提前还贷,可以吗?|NO.072

2017-12-28 11:52:42 来源: 网易嘉兴房产 举报
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@yoyo是个大苹果:你好,我有一套房子正在还贷,贷款的时候,贷了20年,现在想提前还贷,但不太了解这方面,不知道可不可以提前还?

A:你好,现在买房的压力大,还贷的压力也很大。作为房奴,想要提前放贷,减轻压力无可厚非,但你要注意,并不是所有的贷款人都适合提前还贷的。

提前还贷,顾名思义,借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。

【易帮买房】想要提前还贷,可以吗|NO.073

小易要提醒你,如果你买房时,享受了公积金贷款和7折到8.5折之间的基准利率,不必急于还款;如果你的等额本金还款期已经过了三分之一或等额本息还款已还了一大半,那么剩下的小额贷款,其实也没必要提前还贷;另外,如果你打算还完款不久后要再贷款的,也没有必要在现在提前还贷,因为你还完款之后,等再去申办贷款的时候,基准利率很有可能会上浮。

如果你还是想要提前还贷,那么你首先要问清楚贷款银行的要求。有些银行是在还款半年以上,有些则要求还款一年以上。银行一般都会要求你提前提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷的申请后还需要进行审批,因此一般都需要一段时间才能确定相关事宜。

【易帮买房】想要提前还贷,可以吗|NO.073

还款的方式也可以按你自己的需求进行选择,一次性全部提前还清,或者部分提前还款。如果选择部分提前还款,你可以根据自己的实际情况,选择以下几种提前还贷方式。

第一种,将剩余的贷款保持每月的还款额不变,缩短还款期限;

第二种,剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变;

第三种,贷款每月还款额减少,同时还缩短还款期限。

第四种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短,将月供增加。

【易帮买房】想要提前还贷,可以吗|NO.073

当然,具体情况,小易建议你致电咨询你贷款的银行,看他们的提前还贷相关规章制度,再考虑你是否需要提前还贷。

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金娇媛 本文来源:网易嘉兴房产 责任编辑:金娇媛_jx09
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