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【易帮买房】高层的开阔和洋房的舒适,我应该怎么选?|No.79

2018-01-17 10:03:36 来源: 网易嘉兴房产
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热心粉丝红烧鸡翅我最爱吃:小易,你好。最近想换一套大一点的商品房,结婚那会儿没钱,买了一套老小区的二手房,房子小,户型也不合理,一直想换。现在手里有点积蓄了,外加上最近各种楼盘都做的挺好的,所以既然换那么就早点换吧。但是在洋房和高层中抉择不下,家里老人喜欢洋房,觉得舒适;小孩喜欢高层,说登高望远。一家人你一言我一语的,搞得我这个付钱的决策人反而没了主意,所以想咨询一下小易,像我们家这种三代同堂的是买洋房好还是高层好?

帮买房小易:红烧鸡翅,你好,感谢你对小易的信任。买房确实是一件能让一家人都振奋精神的事儿,想着以后每天都要住在自己的dream house里,真是做梦都会笑醒吧?重口难调,大概就是你家现在的状态。

其实洋房和高层各有千秋,那么现在我大概的给你罗列一下它们的优缺点,以方便你系统的和你的家长对未来居所的选择。

一、自己住要舒服

洋房的得房率相对于高层要高一些。洋房的公摊面积大概在8%-15%,高层的公摊面积大概在15%-25%。拿120㎡左右的三房两厅两卫的户型举例,洋房的实用面积大概在105㎡,而高层的实用面积大概只有90㎡。假如你是三代同堂,又想住的舒心一些的话,高层的选择要在140㎡以上了。

二、周遭也要舒服

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。用简单的话来说,就是一栋楼里住的人多与少的差别。所以,洋房比高层拥有更多土地来实现舒适宽敞的居住环境。

三、生活中的确幸

有些楼盘的洋房在底楼和顶楼都会采用复式结构。底楼还会配有小花园或者地下室的,像你家有老小的,有这样特殊的生活空间会给生活增加很多乐趣。而顶楼的复式结构可以让老中青一起生活,又有自己的私密性。这点是高层做不到的。

四、登高望远也有条件的

【易帮买房】高层的开阔和洋房的舒适,我应该怎么选?|No.79

放一张摘自朋友圈周一大雾时候的图,高层的景色确实很美。但是是有前提条件的,要前方没遮挡;要楼盘地理位置好;最好是选择边套,视野相对会更开阔些,这几点的前提条件是你高层的楼层要选的高,不然高层小区,楼体总高度较高,人口密度大,楼间距小,每天得到的日光也就两三个小时,比较压抑。

综上所述,小易针对你提供的一些信息,比较建议你购买洋房。当然还得看你家的实际情况和客观需求,一般情况下洋房会比高层单价上贵1000~1500元。

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金娇媛 本文来源:网易嘉兴房产 责任编辑:金娇媛
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