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外地户口怎么在上海买房?|NO.081

2018-01-23 09:53:15 来源: 网易嘉兴房产
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Sunday:小易,我不是上海的户口,请问现在在上海买房需要什么条件吗?我想买来作为投资用,也不知道要买毛坯的还是精装的。

帮买房小易:Sunday你好,现在在上海买房,条条框框有很多的哦,更何况你是想要作为投资使用,上海对于外地的购房者的要求是很严的,如果你是单身或者离异的,那将无法购房。

如果以家庭为单位买房,那么自签订买卖合同前一个月开始计算,必须63个月内满60个月正常按时缴纳社保的,才可以购买一套房子。

还有些外国籍或港澳台同胞,可以提供满一年的劳务合同, 且在有效期内,也可购买一套住房。

如果你是在读博士、博士或者博士后,要求是已婚的并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,也可购买一套住房。

外地户口怎么在上海买房?|NO.081

但是你说投资用要买毛坯还是精装,小易比较推荐买毛坯,因为毛坯房后期比较好出手,精装房会有一定的折损,就比如你花20万做的装修,但是到你后期要卖的时候,你装修的钱是要大打折扣的,到时候的装修可能也就值5万到10万之间。而且,你的装修不一定是别人喜欢的,下家可能会全部拆掉装修过,那么,这也是下家会考虑的成本,那么房价就会被压低。

但也不能说精装不好,精装的房子,在你出租的时候会非常的方便,不用你自己在重新装修过,而且精装房会比较舒适,出租的价格也会比毛坯的高。之后国家会大力支持精装房,精装房也是之后的主流。

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范佳玲 本文来源:网易嘉兴房产 责任编辑:范佳玲
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