【易帮买房】买新房合算还是二手房？|NO.086

@风里来雨里去：小编好，我是嘉兴本地人，想要买一套房子作为婚房，之前没买过房，第一次买房很多都不太懂，想问一下，现在是买新房合算一点，还是买二手房合算一点？快年底了，现在适合买房吗，还是等年后呢？

A：你好，新房和二手房各有优缺点。

买新房的话，你可以根据自己的喜好对房子进行装修，当然现在的新房市场上有许多精装房；新房及其配套设施相较二手房而言，更新更安全；新房的物业治安较好，而且产权更加明确。但新房一般为期房，要承担的风险相对二手房来说要大一点，如交房时发现房屋某些细节与开发商承诺的不相符等问题。

买二手房的话，住房交易后，可以直接拿到现房；房子的质量可以在看房的时候直接检查是否存在问题；二手房的周边配套一般较为成熟，生活相对方便。但买二手房还要注意房龄，房子太旧可能会影响贷款，而且年代较远的二手房，物业的管理水平也需要多关注。

在价格方面，新房的备案价为政府限价，总体成交价格比二手房便宜。小易建议你，如果不着急入住的话，相对而言，买新房是比较划算的。

目前在二手房市场，房价较为平稳，二手房的成交较低，大部分人还是处于观望的状态，如果你可以买到位置较好、距离市中心较近或是周边有名校的楼盘，那么购买二手房也是不错的选择。

你购置房子是用作婚房的，小易在这里建议，一般刚需购房，你根据自己的资金及需求，看准了楼盘就可以下手啦。

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