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可以和朋友一起买房子吗?|No.087

2018-02-06 09:42:46 来源: 网易嘉兴房产 举报
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朱丽叶:小易您好,我想和一下我和我朋友想一起买套房子,请问可以吗?房产证上可以写我们两个人的名字吗?

帮买房小易:您好朱丽叶,你当然可以和你的朋友一起买一套房。房产证上也是可以写你们两个人的名字的,但是在房产证上要写清楚你们的所占比例,然后产权要写按份共有。

还有一种情况就是关于房子有贷款的问题。在这种情况下,房产证依旧可以写你们两个的名字,但是还贷款的话还是一个银行账户,这个账户是你们共同还贷的,是你们的共同账户,然后你们两个谁还多少,还贷款比例,是需要你们在私下协商好。

这其中还是存在一定风险的,最好是立一个字据,万一其中一方不愿意还款了,这套房子怎么处理的一个方法。

可以和朋友一起买房子吗?|No.087

还有就是在这种贷款的情况下,遇到处置纠纷的时候也会比较麻烦,如果你们你们两个都没结婚,那就简单,只需要私下协商就好,如果你们有一方是结婚了,那就要考虑到配偶及未成年子女的问题,比如说转卖时某一个共有人的配偶不同意,也会导致无法转让再以后加上涉及继承什么的,非常的麻烦复杂。

你们一起购买的这套房子,其中一方是没有单独的处理权的,当想要处理这套房子的时候,是需要两个人共同出面的。如果合买是写一个人的名字,另一个做为出资人的话,还相对简单一些,只要做个公证就行,但要防止产权证的持有者私自处置房产。

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范佳玲 本文来源:网易嘉兴房产 责任编辑:范佳玲_jx10
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