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【易帮买房】将房产转到父母名下,可以操作吗|NO.89

2018-02-09 09:45:34 来源: 网易嘉兴房产 举报
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@今天也是好心情:你好,我还没结婚,名下有一套三年前买的房子,父母名下没有房产,现在想把名下的这一套房子过户转到父母的名下可以操作吗?另外,转给父母后,我以后再买房子的时候,算首套房吗?

A:您好,你想要将你自己名下的房产转到父母的名下,这当然是可以的。一般亲属之间的过户,你可以选择房产赠与、房产买卖等方式。

【易帮买房】将房产转到父母名下,可以操作吗|NO.89

房产买卖是大家经常使用的过户方式,如果你选择通过房产买卖,将自己名下的房产转到父母名下,在交易时,一般需要缴纳营业税、个人所得税、契税和登记费等相关费用。

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若是你选择房产赠与,那么根据规定,办理房屋赠与过户手续时,需要提交《房屋权证》、《国有土地使用证》等必要材料,在这里,你需要注意,房产赠与虽然名义上是“赠”,但实际操作时也是需要缴纳契税、个人所得税、营业税等相关税费的。

小易在这里还要提醒你,虽然这两种过户方式都需要缴纳税费,但缴纳税费的过程中,税费金额会依实际情况而定,因此你可以咨询相关部门,再作出选择。

【易帮买房】将房产转到父母名下,可以操作吗|NO.89

首套房,是指购买仅拥有一套住房。你将名下的房产成功转到父母名下之后,以后又想买房了,你需要确认自己名下是否还有房产,除此之外,你还要注意自己名下的房贷是否已经还清。你在满足名下无房产、无未还清的房贷的情况下,一般来说,也满足了首套房的条件。关于这方面的情况,你也可以咨询银行。

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金娇媛 本文来源:网易嘉兴房产 责任编辑:金娇媛_jx09
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