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【易帮买房】二手房的契税是多少?|NO.093

2018-03-05 14:36:21 来源: 网易嘉兴房产 举报
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珍惜每天:小易您好,我和老公之前已经买了2套房子了,现在想买第3套房子,应该会选择二手房,一手房实在是太抢手了,根本买不到自己心仪的,所以想问一下,现在这个第三套房的话它的契税是多少,可以不可以继续使用公积金贷款?

帮买房小易:珍惜每天你好,首先小易向你投来了羡慕的目光,你都即将拥有你的第三套房子,而小易还在卫生间奋斗。

二手房的契税是多少?|NO.093

好了,言归正传,你想要买的是二手房,第三套房契税是3%这里,小易也要和大家普及一下,第一套和第二套房的(以下简称税)分别是多少,第一套房,如果面积不超过90㎡,那么税是1%超过了90㎡,那么税就变成了1.5%第二套房,不超过90㎡,那么税就还是1%,超过了90㎡,那么税就要上升到2%,第三套房子,不管面积多少,税都是3%

二手房的契税是多少?|NO.093

我们买房还会涉及到一个个人所得税哦,这个个人所得税的话,也是看面积的,屋面积没有到144,那么你的个人所得税就是1%,如果你的房子到达了144或者以上,那就是1.5%的个人所得税。还有一种情况这套房是房东的唯一住房,并且房产证已经满5年了,那么这个个人所得税就可以免掉。

二手房的契税是多少?|NO.093

另外,如果这套房子还不满2年,那还设计到一个5%的增值税。可以和原房东商量由谁承担。

还有你要问的公积金贷款的问题,第三套房子是不能公积金贷款的哦,无论你之前的房子是什么样的形式买的,都不可以哦。希望能帮助到你。

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范佳玲 本文来源:网易嘉兴房产 责任编辑:范佳玲_jx10
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