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【易帮买房】婚前买房,万一分手了,房子怎么办?|No.100

2018-03-28 13:52:42 来源: 网易嘉兴房产 举报
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热心粉丝爱吃蛋糕的小熊:小易,你好。与男友从高中开始谈恋爱,跨越了异地恋、异国恋,现在他回来了,于是我们也着手打算结婚的事。第一个肯定是买房,但是因为一些原因没办法先领证,所以就是婚前买房了。嘉兴现在这个市场只付首付肯定是买不到房子的,但是一下子全款,他压力比较大,所以房子的资金是两家人一起出资。虽说我们这样也算是水到渠成,但是“不怕一万,就怕万一”,所以想问一下小易,像我们这样婚前合资买房的,要怎么保障自己的利益?

帮买房小易:小熊,你好!首先恭喜你的爱情长跑终于得成正果,要和心爱的人步入婚礼的殿堂了,(撒花……)

接下来,我们来回答你的问题。

一、在购房合同上署名很重要

根据《婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。

说明白点,你和你男朋友在购房合同上写了名字,办房产证时都可以确保登记在证。

之前小易遇到这么一个案例,在未登记之前,男女双方都出资买房。因为顾及男方面子,怕影响两个人的感情,女方就没有在购房合同、房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利。后来因为一些

原因两个人分手了,因为这个房子的问题折腾很久,最后还起诉到了法院。

所以在买房时无论是购买新房还是二手房,签字时都可以体现出两个人的名字,双方可以事先约定房产共有比例。事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务,这样也不容易产生纠纷。

二、书面协议

假如你也像案例上的女生一样,很顾及男方面子问题,又想保障自己的利益,那么签署协议是共同买房的必要前提。

在双方还未确定夫妻关系前,可以请专业的律师共同起草一份协议,对房屋的相关权益做出明确的规定。这样的话,如果发生纠纷时,能够及时找出证据来证明,也可避免日后的更严重的纠纷。

以上所说的,只是为了保障自己利益所采取的保护错失,我们的目的不是为了让协议里的条款兑现,而是在万不得已的情况保护好自己保护好自己的利益。小易真心希望,这个协议里的条款,你此生都不需要用到。

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金娇媛 本文来源:网易嘉兴房产 责任编辑:金娇媛_jx09
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