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本土房企闹猛海宁!实际楼面价突破2万

2018-05-09 17:34:08 来源: 网易嘉兴房产
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5月9日,沉寂了两个月的海宁土地市场终于再次发声,一次性出让位于市区、长安以及许村镇的5宗宅地。

本土房企闹猛海宁!实际楼面价逼近2万

据了解,共有40多家房企参与了海宁的这次抢地大战。5宗地块全部进入竞配建环节,从楼面价来看,似乎依旧徘徊在万元左右,但是,如果把竞配建的面积折算进去,那就完全不一样了。

本土房企闹猛海宁!实际楼面价突破2万

5块地的溢价率都设定在了70%,到达上限之后,分别竞配安置房或者是保障房,而且,对安置房或者保障房的面积和车位配比都提出了明确的要求。

本土房企闹猛海宁!实际楼面价逼近2万

经过近三个小时的鏖战之后,浙江侨福置地以配建21900平米的安置房宅摘得该地块,相当于总总建筑面积的40.39%

本土房企闹猛海宁!实际楼面价逼近2万

该地块最终由海宁万城房产拿下,配建安置房的面积是42600平米,占总建筑面积的40.03%

本土房企闹猛海宁!实际楼面价逼近2万

从地图上我们可以发现,18057和18058两块地距离杭州地铁1号线南苑站仅500米距离,建成以后,绝对是妥妥的地铁盘,也无怪乎两家开发商愿意用这么高的配建比例拿下这两块地。这基本就是在海宁拿地,去杭州卖房的节奏了。

本土房企闹猛海宁!实际楼面价逼近2万

同样的,位于长安镇的这块地利好自然是来自杭海城际铁路,距离长安镇站约1公里,未来的定位自然是“城铁盘”了。它也同样被本地房企鸿翔拿下,竞配建为8800平米的保障房。

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市区的地块位于城南皮革城附近,西面是开元名都小区,东面则是百合新城,都是高端住区,距离海宁客运中心约1公里,海宁大道和江南大道两条大路让出行很便利。万城房产再下一城,以2160平米配建保障房夺得该地块。

我们可以发现,在海宁的土拍市场上,本地房企一直都是无比勇猛,他们专注在海宁这块土地上精耕细作。这次的土拍,我们发现,融杭区域一路高歌,中心城区也是当仁不让,这也让我们意识到,70%的溢价率,对海宁土地和楼市的价格来说,也许已经不能准确反映其现状了。

汤艳艳 本文来源:网易嘉兴房产 责任编辑:汤艳艳
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