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土拍凉凉了?海宁4块宅地出让告诉你,不存在的!

2018-07-16 09:44:41 来源: 网易嘉兴房产
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7月13日,海宁4块宅地成功出让,根据挂牌要求,溢价率达70%时锁定限价,转入竞报配置安置房货保障房面积。所以,四宗地块都有不同程度的配建。

海土字18128号

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这块地位于鹃湖的东侧,经过了5个多小时的激烈竞争才有最终结果。这个地块的要求是,配建人才公寓总面积不少于14000㎡,还要配备一定数量的车位。所以,这个地块的实际楼面成本价已经突破17000元/㎡,

随着鹃湖区域的开发,鹃湖公园、赞山公园相继完善,浙大国际校区、海宁高级中学,以及建设中的杭海城际铁路浙大国际学校站都在附近。自然资源得天独厚,教育配套也完善,交通业越来越便捷,也怪不得大家都对这个地块“虎视眈眈”。


海土字18096号

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这块地是4块地中最早结束的地块,位于海宁中心区域,配套成熟,交通非常方便,建设中的杭海城际铁路海昌路站也在1公里之内。


海土字18111号

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高新区的地块现在由于特殊的地理位置,已经是开发商眼中的“热土”了。

今年年初的时候,长安镇规划了2018年的发展思路,提出加快谋划推进长安至下沙的“智轨”项目。这个跟杭海城际铁路联通海宁与临平不同,这条“智轨”直通下沙,线路全长19.2公里,共设站20座。

这样一来,长安镇与杭州真的就是完美连接了,这一点对购房者和开发商来说,都是非常重要的。

所以,这块地的土拍持续了9个多小时,最终被湖州汉和投资有限公司竞得,这也是难得由外来开发商摘得的地块,其激烈程度自然就不用说了,这块地的实际楼面成本,大概是在13000元/㎡左右。


海土字18110号

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这块地在东山公园的东北方向,吉翔·澜山项目在周边,总的说来,竞争不是特别激烈。


四块地,从网拍持续时长就可以看出激烈程度,也完全可以看出哪些地是优质地块,毕竟,开发商可精明着呢。

虽然4块地都到了熔断价,但是,仔细观察,里面还是有很多不同的,所处不同区域未来的潜力,决定了这些地块的前景。总的来说,地块的差距也在逐渐拉开,一窝蜂胡乱抢地的情况,不会再有了!

汤艳艳 本文来源:网易嘉兴房产 责任编辑:汤艳艳
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