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装配式建筑能放心住不?有了房子落户得交5年社保?

2018-12-21 11:05:59 来源: 网易嘉兴房产 举报
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QUESTION 1

秀湖印象上周售楼处开放了,我去看了看,感觉户型不错,但是听说这个项目要求用到装配式建筑的技术,这种技术对质量会有什么影响吗?

A N S W E R

装配式建筑的建造方式优点在于节能环保,工期会大大缩短,因为一些部件会在工厂做好运到现场,也就是有两个地方同时开工。

这种建造方式对施工方的工艺要求极高,一旦在数据上有偏差,后期装配的时候就会有大麻烦。

秀湖印象是嘉兴第一个有装配式建筑要求的项目,这跟佳源集团的实力也是有关系的,因为佳源跟苏州盈创一直在联合开发这个技术。

我想,作为第一个试水的项目,很可能是有些合适的部件采用装配式工艺,有些采用现场浇筑的方式。这跟现实情况是有关系的,像美国那些地方,大多是两三层楼的小洋房,所以他们用装配式建筑很普遍,几米高的板,像搭积木一样拼装好,房子的外观很快就做好了。

但是,这种技术在高层建筑上的话,就要用几十米高的板,这样无论在制作、运输以及安装方面的技术难度就会增加几个量级。盖房子毕竟不是搭积木,所以,开发商会在保证房屋质量的前提下,设计一个合理的方案。

秀湖印象 沙盘

秀湖印象售楼处开放那天我也去了,真心来说,从现在呈现的情况看,这次佳源真的非常用心。4幢高层,7幢洋房,面积段从120到168㎡,高层和洋房共有7种户型可以选择,可以说是对改善型人群的需求进行更进一步的细分,照顾到每一种细微的不同需求。

秀湖印象 首开5幢

所有的户型,都做到了三开间朝南。印象很深的是,这次首开的洋房户型中,有一个建面120㎡的边套户型布局非常好。

秀湖印象 建面约120㎡户型图

每个户型都有约8㎡左右的私享电梯厅,三开间朝南,客厅的尺度达到了5米4。另外,层高也值得一提,所有户型,高层层高3米,洋房层高3米1,无论是要做地暖,还是中央给空调,都不会觉得压抑。

精致型的入门需求,可以考虑120㎡的洋房,想要奢阔居住感受的,可以直接一步到位,选择最大面积。

秀湖印象 建面约168㎡户型图

这个户型的面宽近20米,五开间朝南,整个项目可能也就是只有四五十套,首次推出的房源也有这个面积段。

另外,秀湖印象是市区第一个“全装修:项目,该楼盘做的标准是达到政策要求的“在房屋交付前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕”,房价则依然按照毛坯价,不额外收取任何装修费用。

说了这么多,我只想表达,秀湖印象这个项目,作为佳源印象系产品,在秀湖板块,佳源作为本土的开发商,既然敢出手拿下这块土地,自然会珍惜得天独厚的地理资源,和本土口碑,打造与之匹配的产品。目前来看这个产品是很不错的。

QUESTION 2

我去年在南湖区买了套120㎡左右的新房,社保大概交了一年了,想要把户口从老家迁过来准备以后给孩子到这里读书,房产证还没拿到,能去落户吗?另外,听说现在的落户新政要求要5年的社保,那我这种情况要怎么办啊?

A N S W E R

新政是从今年(2018年)5月1日开始实施的,有3年过渡期,过渡期内,落户政策是就低原则。也就是无论老的政策还是新的政策,你满足其一,就可以迁户口。

南湖区老的落户政策是家庭人均居住面积不低于39.14㎡,连续缴纳社保一年以上。按照你这个情况,产证还没拿到,可以凭着备案合同去办理,当然还要带上其他身份证明、社保缴纳证明、工作证明、如果是全家迁的话,应该还要结婚证、孩子的出生证明等等。

如果证件齐全,各项条件都符合的话,大概需要12个工作日可以拿到准迁证,凭这个就可以去老家迁出户口,再办理迁入。

新政策的话,是这样的:允许城区、城镇有合法稳定住所(含租赁)人员,在居住地取得《浙江省居住证》条件下,当事人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等可以申报落户,其中城区申请落户时连续参加本市职工基本养老保险达到5年。本省户籍满5年的人员,可以不受上述条件限制。

虽然新政取消了落户面积的要求,但是还是要求迁户口的人能有一个合法稳定的住所,除了人才引进落户之外,购房落户是比较常见的一种方式,只是面积不作限制了。

关于落户的情况和需要准备的资料,最直接最准确的方式,是去咨询你想要落户的街道派出所。

附嘉兴市本级各街道派出所咨询电话

①南湖区

南湖派出所联系电话:0573-82853500

建设派出所联系电话:0573-82097811

新兴派出所联系电话:0573-82681085

新嘉派出所联系电话:0573-82215756

解放派出所联系电话:0573-82317123

东栅派出所联系电话:0573-82805017

凤桥派出所联系电话:0573-83188076

余新派出所联系电话:0573-83166149

新丰派出所联系电话:0573-83024001

大桥派出所联系电话:0573-83016403

七星派出所联系电话:0573-83888198

②秀洲区

新城派出所联系电话:0573-82791736

新塍派出所联系电话:0573-83400296

油车港派出所联系电话:0573-83843991

王江泾派出所联系电话:0573-83745110

洪合派出所联系电话:0573-83344200

王店派出所联系电话:0573-83254997

③经济开发区

嘉北派出所联系电话:0573-82218024

城南派出所联系电话:0573-82622662

塘汇派出所联系电话:0573-82339322

长水派出所联系电话:0573-82876763

汤艳艳 本文来源:网易嘉兴房产 责任编辑:汤艳艳_jx03
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