网易首页 > 网易嘉兴房产 > 正文

95方小户型也可做得这么精致大方……实地看看你就明白了

2018-12-21 11:24:33 来源: 网易嘉兴房产 举报
0
分享到:
T + -

QUESTION 1

我现在是住在嘉兴月河附近的荷花堤公寓,房子只有60㎡,也住了十几年了,感觉很拥挤,也太旧,最近有买房的意向,最好还是能够离月河近一点,户型面积最好在90到120㎡左右,附近有好一点的学校就更好了,请问一下有什么推荐吗?

A N S W E R

这位网友你好,月河地处在嘉兴的老城区环城河北面,你住在荷花堤公寓的话应该知道,这附近的地块基本都已经被开发完了,像月河公寓、嘉禾北京城这些月河周边的社区放到现在来说居住感已经不是很好了。所以,我们只能把目标放的稍微大一点,月河的南面是寸土寸金,已经没有多余的空地可以让开发商来开发新的楼盘。所以如果你是想买一手房的话,我们的目光只能往北面来看,最近的的只有中环附近的万城·赞园和苏嘉·御品公馆。

月河

万城·赞园位于禾平街和中环北路的交汇处附近,由3幢11层的洋房和11幢15-20层的高层组成。赞园里也有99㎡-120㎡区间的多种户型,你可以根据你自己的经济条件和居住需求自己选择,另外就是万城·赞园到月河开车也大概就10分钟的样子,公交车的话也大概就15分钟,还是比较近的。现在万城·赞园那边高层、洋房都有在售的,毛坯高层价格在11200元/㎡、洋房11600元/㎡(不含车位)左右,在市区来说,这样的价格已经是很便宜的了。

万城·赞园实景图

苏嘉·御品公馆位于禾兴北路和中环北路的交汇处附近,由12幢洋房和2幢高层组成。面积段也98㎡起,你需求的区间是有的。目前御品公馆已经是领取了最后一批预售证,还剩少量房源在售。整个项目的外立面也已经基本展现出来,如果你去现场看房的话相对来说可以更好了解到整个楼盘的内外环境。除此以外苏嘉·御品公馆所在街道内有辅成小学北校区,这也是嘉兴名校之一。现在项目毛坯均价高层11400元/㎡左右、洋房12500元/㎡左右(不含车位)。不过这个楼盘房源已经不多了,好的楼层和位置不一定还有。

苏嘉·御品公馆总平图

其实除了一手房以外,还有一些次新房你也可以纳入选择的范围,比如说鹿都景苑和恒创·金色恬园。

鹿都景苑位于勤俭路上,建成于2014年,这位置也算是嘉兴老城区的一个黄金中心地带,不仅仅是月河,江南大厦、旭辉广场、华庭街这些商业中心也都在附近,未来鹿都自己的商业广场建成以后你就可以出门享受吃喝玩乐购一体化生活。他们的户型面积段在66-125㎡左右,学区目前是划在辅成小学南校区。目前鹿都景苑毛坯二手房价格大概在16000元/㎡左右。

鹿都景苑实景图

恒创·金色恬园位于恬园路上,归属于嘉兴西马桥社区,建成于2014年,由6幢多层和7幢小高层组成,周边的生活配套设施包括菜场、药店、超市、学校等十分完备,基本可以满足你日常生活的需要,开车到月河的时间也在8-10分钟。学区目前划在辅城小学北校区。目前该小区的二手房毛坯均价14000-16000元/㎡左右。

金色恬园实景图

QUESTION 2

之前贷款买的房子想要卖出去,需要解押吗?如果要解押,应该怎么办理?

房子如果处于抵押状态下,是没有办法进行出售的。抵押的房产在转让时必须先征得银行同意,而银行常规做法是收回贷款,解除抵押。

一般进行解押,需要提前向银行预约申请提前还款。还款之后,到银行办理结清手续,取回解押的材料。

如果当时你是商业贷款,那么接下来不用去担保公司办理相应的手续。如果你是公积金贷款,当时有签担保协议的,那么就需要去担保公司办理相关手续。

然后,你就可以去不动产登记中心进行解押了。

当然,不同的银行有不同的规定,具体情况还是要以银行的贷款规定为准,建议你在解压前,先致电咨询你的贷款银行,以免有所遗漏。

汤艳艳 本文来源:网易嘉兴房产 责任编辑:陶煜晗_NO002
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
楼盘名称所在区域当前价格
阅读下一篇
返回网易首页 返回网易嘉兴房产首页