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去年嘉兴完成房地产开发投资超过950亿元

2019-02-19 10:04:03 来源: 南湖晚报 举报
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房子与老百姓的生活息息相关。最近这几年,嘉兴房地产市场热度居高不下。近日,记者从市住房保障局获悉,年度数据已经“出炉”了。在刚刚过去的2018年,嘉兴房地产市场平稳运行,全年完成房地产开发投资952.47亿元,同比增长31.6%,开发投资额和增速在全省分别排名第四和第五。

关键词:稳

去年我市房地产开发投资稳步增长

如果说早年的嘉兴市场还被认为是相对封闭的,那么,近几年来,随着区域价值的不断凸显、接轨上海的不断推进等因素,嘉兴已经成为众多来自全国的“大咖房企”的必争之地。

一批实力雄厚的大型房企,出于对嘉兴城市发展前景的看好,不断在热点区域布局地产项目,比如卓越、中铁建、雅居乐等外来房企,当然也不乏佳源等本土的实力房企。

随着2017年下半年和2018年上半年新拍土地陆续开工建设,去年,嘉兴房地产投资总量大、增速快。2018年全市新增房地产项目151个,全市房地产开发投资952.47亿元,增长31.6%。其中,土地购置费522.35亿元,占全市房地产开发投资的54.8%。

坚持房地产调控政策不动摇、不松懈。2018年,嘉兴市认真贯彻落实国家因城施策的管理要求,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房,房地产市场进一步回归理性。

在商品房销售方面,据市统计局的数据显示,在2017年的高基数下,去年全年嘉兴商品房销售仍保持平稳较快增长。全市商品房销售面积增长9.4%,其中住宅销售面积增长15.4%。

关键词:新

多措并举助力存量房市场健康发展

在购买二手房时,常常有市民会担心,万一房款交了,房东临时变卦了或是房子出现了问题,该怎么要回这笔钱呢?

为了让房屋买卖在阳光下进行,从去年3月1日起,嘉兴市本级推行存量房(二手房)买卖合同网签,在审批中心、住房保障局设立4个网签服务点,方便中介机构与群众办理合同网签。目前,全市除海宁外均已开展二手房网签工作。

“存量房网签打破原有二手房交易模式,将合同网签备案环节前移至中介机构一站式完成,使群众滞留审批中心窗口的时间缩短了三分之一以上。”市住房保障局的相关负责人说。

除此之外,市住房保障局还创新推进二手房交易资金监管工作,将二手房网签、资金监管、按揭贷款3个分属房屋交易部门、房地产经纪机构及金融部门的服务事项有机融合,实现“一窗(站)式服务”。截至目前,市本级共有9家银行开设了11个“一窗(站)式服务点”,进一步提升房屋交易安全与全流程的高效便捷服务。

而在备受瞩目的住房租赁方面,根据省建设厅部署及我市住房租赁实际,我市与建行开展了住房租赁金融支持战略合作,做好住房租赁市场摸底调查与调研,并积极推进省住房租赁平台部署建设,上线了租赁与买卖监管平台。目前,嘉善县已完成“只租不售”地块招拍挂手续,并打造了3个特色点,即建立多层次租赁住房供给服务管理,打造优质人才公寓管理点,保障高层次人才、商务英才;打造开发区+模式配套生活服务点,服务蓝领、技术专精人才;打造农村社区居住建筑旅馆式管理点,服务灰领人群。

关键词:管

健全对房地产市场和行业的监管

进一步加强“统筹引领”。去年,我市编制了《嘉兴市区住房发展规划(2018-2022)》,为供应模式、产业结构、区域发展、转型升级和监管服务等全方位发展提供参考。

而在细化的举措上,为给过热的市场降温,进一步整顿和规范市场秩序,切实维护人民群众合法权益,去年,我市还出台了《关于进一步加强市区房地产市场监管规范商品住房销售行为的通知》《关于在全市开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》等文件。另外,全市还着力推行使用2018版《浙江省商品房买卖合同示范文本》,强化行业规范,进一步落实住宅全装修要求,从而有效约束和规范买卖双方行为。

市住房保障局的相关负责人介绍,如何对预售商品房交易当事人合法权益进行保障,备受市民关注。去年,市住房保障部门发挥联动作用,密切与银行、企业的互动交流,进一步加强商品房预售资金监管。至2018年底,嘉兴全市正在监管项目已有95个,建筑面积366.62万平方米、4.87万套;累计监管项目289个,建筑面积2084.42万平方米、11.33万套。

除此之外,在经纪机构管理方面,按照“自愿”原则,我市对现就职于全市房地产经纪机构的从业人员开展培训考核发证工作,全年全市共有来自509家经纪机构的1918名从业人员报名,其中,考试合格的1336名从业人员已经有证“傍身”。

陶煜晗 本文来源:南湖晚报 责任编辑:陶煜晗_NO002
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