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年后租房市场不温不火 高品质房源越来越受宠

2019-02-20 10:01:48 来源: 南湖晚报
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春节假期结束后,各行各业的人们都陆陆续续返回工作岗位,踏上新的奋斗征程。根据以往的情况,春节之后往往是租房市场的旺季,大量的务工人员返程、市民有新的工作变动、大学生实习就业等原因,造成了租房市场的需求旺盛。不过,记者昨天从中亚、鼎好、立好信等多家房产中介处获悉,今年年后的租房市场明显没有往年热。

中介坦言租赁市场热度不高

昨天上午,记者来到南湖新区某中介门店,只见店内装饰一新,大家都以饱满的精神状态等待着客户的到来。

春节长假一过,租房市场就逐渐回暖,这几天来咨询的顾客明显增多。虽然隔三岔五就能接到客户咨询的电话,也有市民会进店询问租赁的房源,但是谈及住房租赁市场的行情时,从业人员小张却直摇头,并告诉记者,他感觉今年的租房行情明显没有往年同期好,开门营业近一周时间才租出去3套房子。

租赁市场的行情真如小张所言吗?记者就此咨询了多家中介的相关负责人。鼎好房产总经理全其根说,他们的4家门店正月初七就正常营业了,但是租赁市场行情并没有预期的好,“接下来,会有更多的务工人员陆续返回禾城,再加上陪读家长开始寻找房源等因素,行情会有所好转,小高峰应该在元宵节后到来。不过,今年的小高峰或许没有往年行情好。”

立好信房产的总经理李上旭表示,得益于前几年火爆的市场行情,现在市面上可供租赁的房源数量还是比较多的,春节假期结束后,租赁市场肯定比年前要好一点,但是行情总体来说一般。

谈及原因,李上旭坦言,前几年,嘉兴楼市行情火热,不少租客有了属于自己的房子,而某些大型企业为了留住员工,纷纷提供职工宿舍。此外,这几年来,嘉兴外来务工人员数量的增加并不特别明显,租房的需求自然就有所减少了。

高品质房源越来越受宠

虽说行情不温不火,但还是有不少人喜欢租房。这几天,市民朱小姐交了新一季度的房租,这已经是她连续第三年续租欧尚超市附近某单身公寓的房子了。“现在房价高,买房压力太大了,而房租一直没有涨,我想来想去,觉得还是租房比较划算。而且这个小区环境不错,房东人也和善,又是住宅性质的单身公寓,再重新找类似的房子也比较麻烦,所以一租就租了好几年。”朱小姐告诉记者。

中亚房产的总经理谷周东介绍,现在类似朱小姐租住的这种一居室房源比较好租,两居室的房源也有一定的市场,面积越大出租的难度越大,而且现在租房者的需求发生了变化,他们更希望租住环境好的小区、舒适度高的房源,而非老破小,即使远一点也愿意。

“租房者的需求发生了变化,尤其是年轻的租房者更青睐于装修好、家具配套完善、交通便利的高品质房源。租房的热门区域在不断往新区发展,毕竟这些地方的房源数量不断增加、选择余地大,又是相对较新的房源。市中心的老房子即使租金相对便宜,受欢迎程度也在逐渐下降。”全其根说,因为鼎好大部分的门店在老城区,所以对此有更加直观的感受,预计这样的趋势可能会表现得越来越明显。

新一年的打拼又开始了,对很多在外打工的人来说,租房是首要问题,今年的租金是高了低了?记者咨询了多家中介,得到的都是相同的答复——租金保持稳定,并没有出现大幅普涨的迹象,想要租房的市民可以放心。

陶煜晗 本文来源:南湖晚报 责任编辑:陶煜晗
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