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市本级“冰火两重天”五县市“多点各开花”

2019-03-04 10:28:02 来源: 嘉兴日报 举报
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2月恰逢农历新年,嘉兴楼市开启“春节假期”模式,嘉兴土地市场也在火热开局后降温不少。

数据显示,2月份,嘉兴市本级仅成交了2宗地块,且均为工业用地。土地出让面积10.31万平方米,环比下滑66.2%;土地成交金额0.59亿元,环比下滑97.1%。由于成交的2宗地块均为工业用地,使得2月土地吸金量与2016年2月并列为近7年同期新低。

进入2019年,嘉兴市本级土地市场表现可谓“冰火两重天”。开年首月,市本级共成交了14宗地块,土地面积30.50万平方米,同比上涨125.4%,环比下跌47.7%;成交金额20.65亿元,同比暴涨959%,环比上涨35.3%。单月土地成交金额创下近7年新高。

与市本级土地市场的“冰火两重天”不同,今年1月、2月,五县(市)每个月都有5宗涉宅类用地成交,呈“多点开花”态势。

2月14日,嘉兴土地市场迎来了年后首场宅地出让,位于桐乡经济开发区的桐土储[2018]39号地块成功出让。2018年,该区域零宅地出让,因此板块内竞争压力不大,起始楼面价为3636元/平方米,在挂牌期间吸引了6轮报价。最终,经过30轮报价,嘉兴勤达房地产开发有限公司(海伦堡)将其收入囊中,总价为17350万元,楼面价4853元/平方米,溢价率33.5%。

值得一提的是,2月21日出让的位于嘉善惠民街道的2018-20号地块成为2019年嘉善首宗触及限价宅地,同时也是嘉兴全市2019年首宗熔断宅地。该地块所在区域位于嘉善东侧,东与上海金山区枫泾镇接壤,起始楼面价达到了6500元/平方米,楼面限价为7084元/平方米。挂牌期间,共吸引了3轮报价,且一开场就火力全开,耗时仅1个小时就触及限价,随后进入竞配建环节。最终,经过165轮竞价,嘉善众祥房产开发有限公司(上海大众)以楼面限价7084元/平方米+配建5600平方米将其收入囊中,总价达94292万元,溢价率9%。

随着2月土地市场的落幕,不少人都在关心嘉兴土地市场在接下来的“金三银四”楼市传统旺季中能否扭转颓势实现回暖?据嘉兴国土资源局出让信息显示,截至目前,3月份嘉兴全市仅5宗“涉宅类用地”挂牌出让,其中桐乡2宗、海盐2宗、嘉善1宗,最受关注的市本级宅地再现“断供”,预计短期内嘉兴土地市场仍趋于平静。

陶煜晗 本文来源:嘉兴日报 责任编辑:陶煜晗_NO002
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