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塘汇一手新房选不好?可以看看这里

2019-03-07 10:20:16 来源: 网易嘉兴房产 举报
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QUESTION

我是从外地来嘉兴打工的,现在租房子在湘家荡那一边,小孩再过两三年也要到上学的年纪了,最近想在嘉兴买一套新房子,因为我和我老婆工作都在塘汇,所以想问问塘汇有没有啥好房子可以推荐一下的。


A N S W E R

这位网友你好,塘汇街道在嘉兴的城东面,连接湘家荡与嘉兴城区,发展潜力还是很大的。关于小孩读书的话,塘汇地区只有一所塘汇实验学校,教学质量来说还是可以的,另外它还是一所九年一贯制学校,更省心。目前塘汇的话我有两个楼盘可以推荐,荣盛·祥云府和大发·融悦东方。

荣盛·祥云府是荣盛地产在嘉兴的第五个项目,位于城东路与鸣羊路交叉口的西北处,它的附近已经有茶香坊、新禾家苑这些扎根多年的“领头羊”,超市、菜场、餐饮等配套设施自然是十分成熟。如果想去大超市的话,麦德龙超市到该项目直线距离也仅有约1.3公里,很方便。塘汇实验学校开车接送只有1.4公里,你小孩放学走回家也只要15分钟的时间,此外该项目还占据了城东路这一条主干道,前往湘家荡和市中心都很便捷。

荣盛·祥云府总平图


这个项目由13幢小高层组成,其东北两面临河,对于采光、通风、景观这几个角度来说都是非常有利的。它的主力面积段在89㎡-136㎡,目前整个项目的房源已经不多了,最后一批预售证的毛坯均价在11300元/㎡左右(不含车位),放眼嘉兴全市都是属于比较便宜的价格。

荣盛·祥云府建面88㎡户型图


这边我提一下祥云府88㎡的户型,小面积做到了三开间朝南,南北通透,户型方正。南北双阳台设计,南向阳台进深大,与客厅、餐厅相连。南面的卧室全飘窗设计,通透采光好。

祥云府已经领取了最后一批预售证,而接下来我要说的大发·融悦东方则是尚未领取预售证,相对来说房源和可挑选的范围都会多一些。大发集团是第一次进入嘉兴市场,我这边可以给你稍微介绍一下。

大发地产集团位列中国房地产企业100强,中国华东房地产公司品牌价值top10。其总部设立在上海,目前主要的开发区域就在江浙沪徽这几个区域。从以往它在其他城市的作品口碑来看,还是值得信赖的。

大发·融悦东方位于城东路与长迁塘路的交叉口处,而且与荣盛·祥云府非常靠近,两者都位于城东路这一主干道上,融悦东方在祥云府向西约1公里处,所以,两者所享受到的配套设施大体相同。从塘汇实验学校开车回来也只有1.6公里,比祥云府稍微远一点,不过也就两三分钟的时间差距。

大发·融悦东方鸟瞰图


从鸟瞰图上可以看到,这个项目由9栋纯高层建筑组成,它也和祥云府一样有两面临河,不过是西北面。主力面积段在88-140㎡。因为目前尚未领取预售证,我这边也不能非常确定它的价格,不过鉴于城东板块一直以来价格都处于一个比较低的区间来看,它的价格最后应该也不会太高。

大发·融悦东方建面88㎡户型图


这边我也介绍一个它的88㎡的户型,小面积同样做到了三开间朝南,户型方正,纵深较大。不仅有大宽度南向阳台,还和餐客厅相连,整个户型看上去通透度更好。南向两个卧室也全采用飘窗设计,通透采光都比较好。此外有一个入户玄关,进出家门更加方便。

除此以外,2018年12月14日,荣盛以5111元/㎡的价格在塘汇拿下了一块地,西侧隔着鸣羊路与荣盛·祥云府相对望,你也可以关注一下。

陶煜晗 本文来源:网易嘉兴房产 责任编辑:陶煜晗_NO002
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