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诺奖得主选择嘉兴干事业!国家放开户籍限制,楼市迎小阳春……1

2019-03-07 11:00:22 来源: 网易嘉兴房产
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随着天气转暖,最近的楼市也是红红火火,很多一手房销售员表示“接客户接到口干腿麻,忙不过来了”!楼市之热可见一斑。而一开年,城市、政策方面利好简直是应接不暇,“牛市”景象已然铺开!


· 城 事 ·


本月,城市发展方面利好源源不断。79个重大项目集中开工,诺奖获得者领衔医学实验室项目落户科技城,超百亿项目落户平湖……城市发展方面,嘉兴加入杭州都市区,火车站改造等工作都已经安排上了。教育方面,南湖区又有3家幼儿园获评省一级幼儿园,科技城的清华大学附属中学嘉兴学校前几天开工。相信未来的嘉兴必将发生一番天翻地覆的变化。


城 市 发 展 相 关
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官宣!嘉兴加入杭州都市区

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2月21日,浙江省大都市区建设新闻发布会上公布:全省将形成以杭州、宁波、温州、金义四大都市区核心区。嘉兴被划入杭州都市区!杭州都市区主要涵盖杭州、嘉兴、湖州、绍兴四市范围,“一主三副五心五带”,以数字经济为特色,重点打造杭州城西科创大走廊、钱塘江金融港湾、沿湾智创大走廊等功能平台。


另外,此前上海市正连同江苏、浙江两省酝酿出台的《上海大都市圈空间协同规划》,覆盖上海+苏州、无锡、南通、嘉兴、宁波、舟山、湖州等“1+7”市。


也就是说嘉兴同时处于“杭州都市区”和上海大都市圈中,在长三角一体化上升到国家战略的背景下,嘉兴迎来的发展机遇可谓得天独厚。




“高铁新城建设、中心城市品质提升”2019大为可期


2019年嘉兴城乡建设工作已安排,将全力推进“中心城市品质提升和高铁新城建设”两大中心任务。



长三角26城排名第四!嘉兴城市营商环境


《首届(2019)长三角地区营商环境发展水平评估报告》发布,在长三角26个城市营商环境大比拼中,嘉兴总分排名第四。同时,嘉兴还入围了2019长三角地区营商环境十佳政务机构。


城 市 配 套 相 关 — 交 通

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沪嘉甬铁路、申嘉湖高速等多项目

新入省“十三五”规划

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近日,浙江省发改委、交通运输厅发布《关于调整浙江省综合交通运输发展“十三五”规划的通知》,其中嘉兴有7个调入项目,1个调整项目。


调入项目:



原规划中规模调整项目:



嘉兴火车站将改造,概念性方案效果图已出


目前嘉兴火车站区块的设计框架已经大致划定,今年7月份将先行启动宣公弄区域的提升改造项目。


目前嘉兴火车站区块的设计框架已经大致划定,将约37.8公顷的改造范围划分为四个小区域,包括宣公弄区域提升改造、火车站广场及站房区域改造扩建、南广场建设、火车站区域城市设计和风貌改造工程。



嘉兴公交新版卡可乘北京地铁直接刷


目前嘉兴公交新版卡已经实现与北京轨道交通的互联互通。持有嘉兴公交卡的市民可以直接刷公交卡乘坐北京地铁,不再需要购买地铁票。目前,嘉兴已经实现与全国220多个城市的互联互通!


城 市 配 套 相 关 — 教 育


南湖区3家幼儿园获评省一级


近期,南湖区教育体育局公布,南湖区又有3家幼儿园获评省一级幼儿园,分别是七星中心幼儿园(江南新家园园区),大桥镇实验幼儿园,余新镇第一幼儿园。


科技城的清华大学附属嘉兴学校开工


2月28日,位于科技城的清华大学附属中学嘉兴学校开工。学校规模规划中学48个班,小学36个班,总用地10万方。



城 市 配 套 相 关 —?重 大 项 目


总投资714.2亿元,嘉兴79个重大项目集中开工


近日,我市举行嘉兴市扩大有效投资重大项目集中开工活动,此次我市参加全省集中开工仪式的重大项目共有79个,总投资714亿元,其中,总投资额20亿元及以上的项目有6个。


南湖区11个,总投资188亿元;



秀洲区10个,总投资55亿元;



嘉兴经济技术开发区5个,总投资21亿元。



诺贝尔奖获得者领衔医学实验室项目,落户嘉兴


2月26日,由诺贝尔奖获得者爱德华·莫索尔领衔的莫索尔医学实验室项目在嘉兴科技城正式签约。实验室将开展神经系统、肿瘤、心血管、内分泌及其他免疫抗衰老、分子和细胞及量子临床医学检测等相关技术的研发和成果转化工作。该项目总投资5000万元,今年7月可正式运营,到今年年底预计就可实现营业收入1000万元以上。



又一超百亿项目,长城汽车落户平湖


2月23日,计划总投资110亿元的长城汽车平湖项目签约仪式举行,这是今年嘉兴第三个签约落户的超百亿项目。项目落户于平湖经济技术开发区内,由整车项目、长三角研发中心和长城出行三部分组成。项目将作为平湖与上海嘉定区共建“世界级汽车产业联盟”的标志性项目。


刷新高度!市区新第一高楼落户金融广场


近日,龙之梦酒店超高层项目正式签约,落户嘉兴经济技术开发区。建筑高度将超200米,项目总投资不少于30亿元。项目以后将建成以五星、四星、三星酒店及服务型公寓为一体的综合型酒店。



· 政 策 ·


国家重磅发文:放开户籍限制,“都市圈”时代来临!


2月21日,国家发展改革委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》,其中明确提出,放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制。在具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化累积互认,加快消除城乡区域间户籍壁垒,统筹推进本地人口和外来人口市民化。结合嘉兴被杭州、上海纳入都市圈的信息,这对于嘉兴吸纳户籍人口来说,将是一个大促进。


住建部:住宅建筑应以套内使用面积进行交易


2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中提出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”意见反馈截止时间为2019年3月15日。这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。


注意,这个规定不是销售管理规范,并不意味着房屋计价按照套内面积来。


· 数 据 ·


【 供 求 】


本月,嘉兴住宅销售备案829套,这个数据其实并不低,一是春节期间备案系统关闭,829套实际只是20天的数据;二是春节假期在2月份,成交本身属淡季。而且即使是在假期,到各大售楼处看房、买房的人也很多。假期结束后成交更是节节攀升,现在早已是小阳春行情!


(备注:由于系统维护,1.1—1.9,2.3-2.10期间无备案数据)


供应方面,1月嘉兴市本级仅中山府一个项目新领预售证,共232套房源,主力面积在89、115㎡,正是当下最稀缺的小户型,为市场小户型房源稍微补了一点货。



【 存 量 】


截止2月底,市区总库存约2.7万余套(含已出让土地折算房源);除西南临空区域外,各个板块均有一手房存量供应分布,存量最大的区域在科技城和国际商务区,秀湖板块也较多一手房源。



市区已开工存量达69%!预计未来楼市同期竞争较大。



· 楼 事 ·


【开盘】中山府首开


本月,阳光城·中山府首开,主打中小面积房源,此次主力房源89、115㎡,共2幢232套高层,毛坯均价14500元/㎡。




活动江南国际城167㎡明星户型亮相


春节假期,各个楼盘推出了不少新年特色活动,为开盘暖场造势。年后,市场销售落地活动更是活跃,位于国商区的江南国际城实景样板区开放,推出了超火的167㎡明星户型样板间!




· 土 地 ·


本月,秀湖板块迎来了一位“大牌”进驻。2月14日,去年9月出让、嘉兴秀湖投资发展有限公司托底成交的一宗地块——2018嘉秀洲-018号地块易主,该地块百分百股权转让(预成交)给了上海极富房地产开发有限公司,转让价格为85790万元(去年9月竞得总价为82988万元),最终折合楼面价约7951元/㎡。


这是富力地产首次进军嘉兴,该房企在华南影响力较大,也是“2018中国房地产上市公司综合实力10强”企业。



从五县市的情况来看,2月份,海宁、嘉善及桐乡出让5宗宅地,全部成功出让。


陶煜晗 本文来源:网易嘉兴房产 责任编辑:陶煜晗
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