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100㎡以内的毛坯房,杭师大石堰小区附近怎么选?

2019-03-20 11:10:07 来源: 网易嘉兴房产
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QUESTION

我父母现在住在石堰小区,我们小家庭一家三口本来是住老房子,孩子户口在石堰小区,过两年就要入读那边的杭师大附小。所以现在我们想买套新的商品房,离父母近一点,方便照顾老小。资金有限,所以想控制在100平米以内,毛坯就可以,打算自己装修。请问有哪些推荐的?


你好,离石堰小区比较近的房子,有卓越珑府、东方禾苑和万科·翡翠四季,根据你的要求的话,精装修的卓越珑府可以排除。毛坯交付的东方禾苑和万科·翡翠四季都可考虑,而且都有100㎡以内小户型。下面给你详细介绍一下。


首先,我们来看一下和石堰小区紧邻的东方禾苑。它在石堰小区东侧,中间就隔了一条商务大道,这个距离可以说是非常近了,以后孩子上学、去老人家吃个饭都很方便。


东方禾苑区位图


这个项目有92㎡的小三房,很适合你。不过它春节后卖得非常火爆,已经推出的92㎡房源基本卖完,目前在售的只剩下少量高层108㎡,均价在12700元/㎡左右。这个价格在同区域甚至整个市区还是比较低的,108㎡面积稍稍超出你的预期,你可以考虑下能承受不。


如果不行的话,那你可以等一下它后续推出的房源,还是会有一些92㎡左右的,高层和洋房都有,不过总量也不多了,价格可能也会更高一点,尤其是洋房。


东方禾苑总平图


东方禾苑92㎡高层户型图


这个92方户型卖得火爆确实有道理,三房两厅一卫布局,三开间朝南,南北双阳台,主次卧都有飘窗,整体来说舒适又实用,拓展空间不少,确实很划算。


另外这个项目可以使用公积金贷款,你如果符合条件的话这一点也很合算,能使贷款成本低很多。


石堰小区往北,还有一个新项目:万科·翡翠四季,它和石堰北区仅一河之隔,对于你来说也很便利。


翡翠四季是万科的“四季系”产品,在嘉兴是头一个,整个项目的面积段从95㎡至146㎡,而且是毛坯交付的,这对于普遍做精装的万科来说,实在“难得”。


翡翠四季总平图


就在昨天(3月18日),翡翠四季新领了一批预售证,分别是13#、14#、15#和19#楼,建筑面积段在96㎡-144㎡,其中高层19号楼有96㎡,共42套,这个户型面积是合乎你需求的。


19#均价在13260元/㎡,比首开高层房源略微上涨了一点。另外首开的三幢房源都有96㎡的房子,不过现在只剩少量,顶底为主,价格也便宜一点,如果你不介意也可去售楼处了解下。


下面是翡翠四季96㎡的两种户型,你可以参考下。


翡翠四季96㎡户型图


这个户型很方正,优点是三开间朝南,舒适度好。


翡翠四季96㎡户型图


这个户型三面采光,通透性好,主次卧拥有大飘窗,客餐厅是边厅设计。


翡翠四季96㎡户型样板房实景图


最后总结下,东方禾苑和翡翠四季这两个项目都离你父母家很近,未来孩子上学也方便;都是大品牌开发的,前者信达地产,后者万科,在嘉兴都是信得过的大牌子;都是毛坯交付,小户型房源都有,且户型设计的都不错。所以这两个你都可以纳入买房重点考虑范围。


至于到底选哪个,就看你个人情况了——从价格看,东方禾苑12700元/㎡(后续房源可能价格略上浮一些),翡翠四季13260元/㎡,前者总价明显低一些,但是目前选择空间很小,要买小户型需要等它加推;翡翠四季新房源则即将开盘。具体你也可以去项目现场切身感受一下,结合你购房时间的需求再作决定。

陶煜晗 本文来源:网易嘉兴房产 责任编辑:陶煜晗
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