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新一波热销已预订!“网红盘”又杀入市场,价格一言难尽……

2019-04-15 13:18:43 来源: 网易嘉兴房产 举报
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科技城的金地·风华剑桥最后一批房源出炉!


湘家荡的鹭栖湖新领预售证!


城西的秀湖印象终于又将加推!


3月下旬以来,嘉兴楼市“购房慌”再现,整个市区可售房源极度稀缺,一手房一房难求!直到本周,饥渴已久的购房者,终于盼来了一批新房源入市,而且还都来自大热的“网红盘”……市场新一轮的热浪眼看即将掀起!


“网红盘”又推新房源

金地·风华剑桥,最后一批房源来了!尽管这离它首次入市仅仅过了3个月,但对于很多购房者来说,却是仰头期待了很久——2019年市场再掀热浪,而其中最热门的,当数风华剑桥,3月份它因开盘客户太多而在体育馆包场开盘的情景还历历在目,很多没有“抢”到的购房者还在扼腕叹息。终于又盼来了新房源,而且是最后一批,如假包换的“手慢无”……


下面先看看这个“网红盘”最后一批房源是怎样的。



风华剑桥此次申领了4幢高层,最后的272套房子,面积段依然是从103㎡到138㎡,主流段。预售均价13900元/㎡,较上一批上浮了100元/㎡。


已经有不少之前没买到的人准备“行动”了,在市场供不应求、更加饥渴的当下,新一轮抢房大战已在酝酿之中……真想买这个楼盘的,已经是最后一次机会了。


湘家荡板块的“网红”鹭栖湖于同一天领证。亲自去看过鹭栖湖项目现场的人,都为它的品质而心动,前两次开盘即售罄的热度,也奠定了项目的“江湖地位”。这一次,鹭栖湖申领了36套合院,243套洋房。这批过后,洋房、合院剩下的房源也都寥寥可数了。



鹭栖湖本批房源,价格再次上浮了好几百!洋房,首批10300元/㎡,第二批10600元/㎡,新一批11000元/㎡,每一次的涨幅,都清晰可见。


而合院,也从第一批的14800元/㎡,悄然上浮到最新的15300元/㎡。


虽然早买的那些购房者估计在偷笑,但新的这一批,估计也还是不缺人买单,毕竟相比市区其他板块的房源,这个价格还是有足够的吸引力,而且,剩下的房源也着实有限了。


再看城西,整个区域从三月下旬到现在,只有卓越泓玺台有少量洋房可售,此次秀湖印象房源入市一定程度上浮对城西的“购房荒”能缓解一点。况且,秀湖印象本身也是热销担当,离上次开盘已经有段时间了,购房者也等了很久,这次入市,红火,是可以想象得到的。



此次秀湖印象申领是8、11#两幢高层,共204套房源,主要是129、142㎡品质改善型房源为主。目前在秀湖板块,这样房源也是稀缺的。


价格悄然上涨

14000元/㎡左右已成主流


可售房源稀缺之外,房价也在悄然上涨。


在三月领证的10个市区项目中,8个项目的均价有不同程度的上扬,幅度大的有四五百一平米的涨价,而涨幅在300元/㎡左右的也不在少数。



这个情况,延续到了四月,从上文也可见,这一次领证的项目,预售价格也是稳中有涨。



从今年3月以来领证的14个项目看,14000元/㎡以上的竟然就有7个,占据了半壁江山!而13000元/㎡以下的仅有2个,来自湘家荡和城东。


也就是说,主流板块的毛坯均价,已经普遍在14000元/㎡左右。较之2018年同期,上涨非常明显,就是与半年前相比,也是有明显的涨幅。


金三月已经实至名归,“银四”、“红五”的行情已然在路上!接下来还有东方禾苑、城南印象、留香园、江南国际城等一大批项目蓄势待发,准备推出新房源。在购房者的需求已经被全面拉动,市场供不应求的当下,热门项目新鲜血液的注入,恐怕又将掀起一波巨浪。价格上行,需求释放,你是不是已经蓄势待发了呢?

陶煜晗 本文来源:网易嘉兴房产 责任编辑:陶煜晗_NO002
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