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11000元/㎡左右均价,省级旅游度假区旁湖景洋房,嘉兴还真有

2019-04-17 12:13:48 来源: 网易嘉兴房产
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QUESTION

我最近路过湘家荡,感觉那边环境确实不错,而且亚太路通了后到嘉兴城区也方便多了,听说以后沪嘉城铁也会经过,那就更便捷了。这个区域感觉主要是别墅,我想问下现在有没有普通住宅在卖?价格怎样?


湘家荡作为省级旅游度假区确实有着独特的生态优势,现在春暖花开时节,风光更是格外动人,不管休闲度假还是人居环境,都是很好的。



交通方面自从去年市区亚太路拓宽打通后,这里到中心城区的距离进一步“拉近”,往西沿着湘家荡大道(320国道)可以进出城东,往南沿着亚太路可以直达科技城板块。而且确实有消息说,未来的沪嘉城际铁路将会在湘家荡区域设立站点,如果落实的话,湘家荡区域的未来发展潜力会很大。


沪嘉城铁规划示意图


湘家荡区位图


湘家荡确实是以别墅房源居多,不过你要咨询的普通住宅也有的,目前在售的项目中,就有两个非常稀缺的一线水景楼盘。而且正巧上周都新领了预售证,近期即将开盘一批稀缺洋房!价格相对中心城区来说,确实要便宜不少。下面你可以看一下详情。


鹭栖湖


先看一下“网红项目”鹭栖湖,它已经开盘两次,两次都是当天售罄,其火热程度可见一斑!鹭栖湖是新希望地产、华润置业、华发股份三大开发商共同打造的高端湖景住宅,具体位于亚太路北段与灵湖北路交叉口,湘家荡西北侧,邻湘家荡大道与亚太路两条交通要道。这个项目已经有示范区,而且非常值得一观,因为很多人就是去现场看了就不由动心,最终成为鹭栖湖业主。我们在现场拍摄了一段视频,你可以感受一下。



一线湖景房源、全人车分流、精心设计的小区内景、1.3低容积率,匠心品质……开发商对于鹭栖湖的打造确实是很用心地去匹配这稀缺的荡区资源。



上周鹭栖湖刚刚领取了新一批的预售证,243套洋房,主力面积段在110㎡-207㎡,选择还是比较多的,不过以前两次开盘之火爆情况看,你要感兴趣的话需要早点去咨询。这次领证均价11100元/㎡,比上一次涨了400元/㎡。


户型方面,最小的有几套94㎡的,总价仅130万左右,不过总共就几套,不一定买得到。110㎡的不少,总价150万左右,你可以关注一下。


110㎡户型图


三房两厅两卫,三开间朝南,通透敞亮,挺不错的布局。


另外135㎡户型已经是鹭栖湖最后一次加推,在上面的视频中也可以看到其样板房,这个户型挺不错,朝南13.2米超大面宽,四开间朝南,6.55米超大横厅,南北双阳台设计……是鹭栖湖的一个明星户型。


135㎡户型图





湖岸明珠家园


鹭栖湖的南面,就是湖岸明珠家园,是由浙江中房置业和嘉兴良友置业共同开发建造的新中式湖景住宅,这个项目也于上周领取了第一批洋房预售证,近期将开盘!


中房作为嘉兴老牌房产开发商,口碑和实力都是有目共睹的,目前整个项目的外立面已经基本呈现出来了,下面的视频中可以感受一下。



可以用三个名词概括下这个楼盘特点:“中房品牌+低密+中式临水大宅”。



我们再看看最新这批洋房的情况,一共223套,面积段在117-146㎡之间,改善型为主,毛坯均价11100元/㎡。


自住改善的话这个项目的140-146㎡的户型比较不错。


明珠家园140-146㎡户型图


独立电梯厅,四房两厅两卫,三房均朝南,南向大面积双联阳台,北面餐厅也有景观阳台,整体非常宽敞舒适、景观延展性好。


总的来说,鹭栖湖洋房中小面积的多一点,而湖岸明珠家园以中大改善型为主。单价方面都差不多,相对于市区14000元/㎡左右的毛坯均价,11000元/㎡左右的价格,还是有其优势的。




陶煜晗 本文来源:网易嘉兴房产 责任编辑:陶煜晗
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