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通苏嘉甬铁路、沪嘉轨道齐推进!4月住宅成交供应刷新高

2019-05-07 09:33:27 来源: 网易嘉兴房产 举报
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4月嘉兴楼市依然火爆,大事件也看点多多——

· 城 事 ·

通苏嘉甬铁路进展突破

通苏嘉甬铁路有了突破性进展,嘉兴境内将设嘉兴城区、嘉兴南站、海盐西三站。建成后,从嘉兴北上可不绕道上海。

沪嘉轨道将在嘉兴设8站

沪嘉轨道也迈出了重要的一步,要在嘉兴境内设8个站:以嘉兴南站北广场百川路为起点,途经嘉兴经开区(国际商务区)、南湖区、嘉善县,在金山区枫泾镇进入上海。

有轨电车线网规划迈出一步

《嘉兴市现代有轨电车线网规划》专家评审会召开。

几百个重大项目落地

·?全球1000多个顶尖科创项目齐聚嘉兴集中路演,385个项目落地签约。

·?敏实未来汽车智慧产业园项目落户南湖区,总投资15亿美元。

·?采埃孚、北汽福田与嘉兴深化合作,北汽福田长三角产业基地的首期项目投产,项目总投资50亿元,达产后年产值200亿元。未来,项目二期、三期也将在2021年前在嘉兴经开区相继启动。

·?美锦氢能汽车产业园与秀洲区签订框架合作协议,将投资百亿。

·?吉利科技集团新能源电池研究院项目签约嘉兴,落户秀洲国家高新区。

·?浙粮集团投资1亿元项目落地嘉善。

2019年各区学区划定

2019年学区划分方案公布,经开、南湖、秀洲区学区划分尘埃落定。明日观地产为大家整理了各学校的施教范围,地图搭配表格,一目了然。

链接:2019南湖/秀洲/经开学区划分!你房子在哪个施教区?一目了然

· 政 策 ·

《嘉兴市既有住宅加装电梯实施意见(试行)》

正式出炉

对市区范围内四层及以上(含四层)的非单一产权既有住宅加装电梯政府将给予一定的补助。加装电梯需要经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,并签订加装电梯协议。

老(旧)住宅区改造,品牌房企纷纷助力

嘉兴市中心城区老(旧)住宅区改造与房地产企业技术合作签约。

·?数 据?·

【成交】4月成交刷新高

4月份住宅销售备案数据目前还没有发布,但从前四周的数据来看,已经备案2614套,备案面积32.96万㎡。这已经创下了近5个月备案数据的新高!

数据来源:嘉兴市房地产公众服务平台

5月首周住宅备案也公布了,成交房源套均面积达141㎡,改善房源占绝对主力。虽然备案套数较前几周有所回落,不过主要是受假期影响、备案滞后、可售房源少等影响。接下来预计还有翡翠四季、赞园、留香园、锦绣外滩等一大批房源接棒入市,预计“红五月”成交继续走高!

数据来源:嘉兴市房地产公众服务平台

【供应】4月供应潮来袭

供应方面,4月嘉兴市本级新领预售房源3715套,其中市区3150套。这也同样是近5个月来最高的量!

本月市区新领证房源主要集中在130-144㎡,其中120㎡以上的户型占69%,改善型房源还是主流。

【 存 量 】

截止4月底嘉兴市区存量近2.2万套,总存量明显下降,而可售库存依然告急。尽管4月入市了一大批房源,但火热的销售形势,使得“供不应求”的态势尚未完全缓解。

从存量结构看,“已开工存量”占比约2/3,今年可入市房源不少,不过分摊到各个板块和多个楼盘,再加上入市时间差的关系,市面上同期可售房源并不是很丰富。

· 楼 事 ·

【开盘】“银四”火爆依然

4月份以来,嘉兴楼市火热态势依然持续。金地风华剑桥、鹭栖湖等众多项目开盘即宣告售罄!“五一”小长假期间开盘的璟颐湾以150套房源引来600人抢购,把这份火热带进了“红五月”!

【 活 动 】

4月份嘉兴楼市也有越来越多的项目发声,为未来亮相蓄势。

·国际商务区:奥山·禾堂樾里品牌暨产品发布会落幕。

·城南板块:城南印象约5000㎡实景样板区开放。

·秀湖板块:秀湖中粮祥云165㎡湖居新品样板房开放。

·城东板块:荣盛锦绣外滩生活示范区开放。

·余新镇:交投祥生·白鹭别院实景示范区开放。

· 土 地 ·

4月嘉兴市本级出让1宗宅地,地块位于嘉兴学院旁,最后实际楼面价约12155元/㎡。

除了有土地成交之外,嘉兴市本级2019年计划供地出炉。其中全市拟供应商品住宅用地203.6万方,计划挂牌住宅用地共40宗。其中市区28宗,总面积138万㎡。

链接:【干货】2019年嘉兴供地计划出炉,市区各板块宅地供应详解!

随着供应计划出炉,嘉兴市本级还迎来了一波推地潮。位于老城区、科技城、城东、秀湖板块和余新的5宗宅地挂牌,其中有地块起拍单价超过了14000元/㎡。这5宗宅地将于5月底迎来出让。

链接:市本级4宅地新推!起拍地价超14000,还得配建……

五县市的土地市场也同样红火,4月份,海盐、平湖、嘉善及桐乡出让10宗宅地,9宗成交。其中,位于嘉善西塘的一宗宅地更是进入了竞配建环节,最终经过141轮竞价,最终上海龙光以楼面价8050元/㎡,配建9400㎡拿下。

郑思宇 本文来源:网易嘉兴房产 作者:郑思宇 责任编辑:郑思宇_jx05
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