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嘉兴土地市场红火多宗宅地拍出高溢价

2019-05-14 10:35:55 来源: 南湖晚报 举报
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最近几个月,嘉兴的土地市场吹来了阵阵暖风,多宗宝地相继入市,且均拍出了不错的溢价,甚至出现了熔断,使得众人大呼,开发商的信心又回来了。步入5月,这样火热的行情仍在继续,上周,位于海盐和桐乡的多宗宅地入市,均斩获了不错的成绩。

关注嘉兴土地市场的市民可能会发现海盐土拍的火热,还记得4月24日,位于武原街道的海盐19-041号地块也遭遇了激烈哄抢,最终,历经4个半小时,鏖战217轮,杭州新城鼎宏房地产开发有限公司(新城控股)在海盐再次出手,摘得此宗宅地,楼面价7038元/㎡,总价3.82亿元,溢价率35.34%。

当然,这样的行情也延续到了“红五月”。就在5月8日(上周三),海盐5月首场土拍如约而至,3宗宅地集中出让,最终,1宗触及限价,2宗竞价超百轮,显然又给回暖明显的海盐土地市场注入一针强心剂。与此同时,原计划于近日出让的位于海盐的19-049号地块,则因故终止出让。

其中,19-048号地块,位于武原街道,东至盐平塘、南至庆丰路、西至谢家路、北至海丰路,属于寸土寸金的市中心宝地,无论是交通配套、居住氛围还是生活配套都极为丰富,无疑是此次土拍的“抢手货”。该地块的土地面积30660㎡,容积率1.5-1.8,起始楼面价5300元/㎡。

最终,经过117轮竞价,该地块被天阳地产以7967元/㎡+配建1000㎡强势摘得,总价4.39亿元,溢价率50.31%。而这,不仅是天阳地产在海盐斩获的首宗宅地,还是2019年海盐首宗熔断地。

而19-046和19-047号这两宗位于望海街道的姊妹宅地,均位于长丰苑东侧,容积率均为1.5-1.8,最终,被海盐本土巨头秦山房产包揽,前者历经182轮竞价,楼面价5008元/㎡,溢价率50.2%,后者历经120轮竞价,楼面价5217元/㎡,溢价率56.5%。

值得一提的是,2019年以来,秦山房产已在海盐斩获3宗地块。

5月9日,桐乡5月首场土拍也如约而至,此次共有1宗宅地迎来出让,即桐土储[2019]09号地块。该地块位于桐乡市体育西路北侧、新民北路东侧,与求是实验中学一路之隔,距离浙江传媒学院桐乡校区不远,此外还环伺着桐乡高级中学、桐乡技师学院,周边教育资源丰沃。

挂牌期间,该地块共吸引了6轮报价,最终,经过28轮报价,自然人以3610万元摘得,楼面价7333元/㎡,溢价率53.6%。而该板块上一次推地,可追溯到2018年8月10日,浙江大通以6772元/㎡的楼面价摘得桐土储[2017]40号地块,即现在的大通·榕阅项目。

本月,平湖、嘉善、南湖、秀洲等地还将有多宗优质宅地出让,届时,这些地块是否将掀起波澜呢?不妨让我们拭目以待吧!

郑思宇 本文来源:南湖晚报 责任编辑:郑思宇_jx05
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