网易首页 > 网易嘉兴房产 > 正文

5月嘉兴土地市场升温明显

2019-06-05 09:23:45 来源: 嘉兴日报 举报
0
分享到:
T + -

进入5月,嘉兴土地市场升温明显,从市本级到五县(市)热地频出,房企抢地大战轮番上演。过去的一个月,市本级成功出让5宗宅地,金额39.45亿元。

5宗宅地出让

市本级土地市场成交火热

5月最后一天,市本级土地市场再度开闸,历经6个小时,经过576轮角逐,位于秀洲区的2019嘉秀洲-005号地块成功出让,以11.91亿元被湖州交投祥生房地产开发有限公司竞得,楼面价9125元/平方米并竞配800平方米保障房,溢价率为34.46%。这也是秀湖板块继卓越·泓玺台后第二宗熔断宅地,更是该板块首次出现“熔断+配建”情况。

据了解,该地块位于秀洲国家高新区,成秀路北侧、秀园路东侧,土地面积59329平方米,容积率1.8~2.2,起始楼面价为6786元/平方米,并要求建筑限高在70至100米之间,表明该地块将排布高层住宅。

位于秀湖板块西北方向的这宗宅地,与富力地块仅一路之隔,距离秀湖一线较远,并非直面秀湖湖景资源。目前,该片区配套尚弱,居住氛围不浓。不过,随着秀湖板块近年来的热度提升和周边住宅区成片化发展,以及交投和祥生两大开发商的进驻,后续配套将逐步完善。

目前秀湖板块在售项目较多,新盘有佳源·秀湖印象、卓越·泓玺台、秀湖金茂府等,其中佳源·秀湖印象和卓越·泓玺台所剩房源不多,已步入收官阶段。此时再添新宅地,将为板块注入新力量,有助缓解房源紧张局面。

土拍热力不止在秀湖板块点燃,5月28日,市本级土拍迎来四地齐发。历经近5个小时的激烈竞争,最终,位于南湖区的2019南-08号地块、2019南-09号地块和2019南-10号地块以及位于经开区的经开2019-01号地块成功出让。

5月市本级共出让5宗宅地,金额39.45亿元,除位于南湖区余新镇的2019南-10号地块外,其余四地均溢价成交,科技城板块和秀湖板块双双熔断,位于二环主城的2019南-08号地块和城东板块的经开2019-01号地块溢价率均超过50%,表现亮眼。

接二连三触及限价

五县(市)土拍高歌猛进

5月8日,嘉兴的当月首场土拍在海盐打响,3宗宅地集中出让,最终,1宗触及限价,2宗竞价超百轮。

据了解,位于武原街道19-048地块东至盐平塘、南至庆丰路、西至谢家路、北至海丰路,交通配套、居住氛围以及生活配套都极为丰富,成为此次土拍的“抢手货”。最终,经过117轮竞价,来自杭州的天阳地产以7967元/平方米熔断价+配建1000平方米强势摘得,总价4.39亿元,溢价率50.31%,这是天阳地产在海盐斩获的首宗宅地,也是2019年海盐首宗熔断地。19-046和19-047这两宗位于望海街道的姊妹宅地,被海盐本土开发商秦山房产包揽,前者楼面价5008元/平方米,溢价率50.2%,后者楼面价5217元/平方米,溢价率56.5%。

5月15日,位于海盐秦山街道的19-050地块迎来“二次出嫁”。仅1轮竞价,便以2792元/平方米楼面价被自然人收入囊中。两天后,海盐再迎宅地出让,此次出让的19-053地块土地面积仅7269平方米,体量虽小但位置极佳。位于武原街道的这宗宅地,周边聚集了优越的市政配套,居住氛围浓厚,使得该地块起始楼面价就高达8500元/平方米。尽管地块体量小、起价高,但开发商拿地热情依旧高涨,2小时后,该地块熔断,浙江金昌房地产集团有限公司以9538元/平方米楼面限价+配建800平方米夺得,总价8319万元。

5月31日,武原街道又有一宗宅地出让,当天海盐18-069地块仅两轮报价就被金地嘉禾房地产开发有限公司摘得,成交楼面价5005元/平方米,总价7.93亿元。

紧跟海盐5月首拍,5月9日桐乡也迎来当月首场土拍,桐土储[2019]09号地块成功出让,被自然人摘得,楼面价7333元/平方米,溢价率53.6%。5月15日,荣安地产补仓成功,以9375元/平方米楼面限价+配建1000平方米摘得位于桐乡城北的桐土储[2019]10号地块,溢价率高达100.4%。第二天,桐乡濮院镇一块商住用地迎来出让。经过112轮激烈竞争,该地块由碧桂园成功摘得,楼面价9716元/平方米,虽未触及限价,但溢价率高达138%。这也是碧桂园首次进入桐乡濮院市场。

5月17日,平湖新埭镇出让一宗宅地,被金地以6.2489亿元收入囊中,楼面价3836元/平方米,溢价率34.4%。值得注意的是,这宗宅地要求配建8.08万平方米政府回购房,占该地块总建面的一半。

5月15日,位于嘉善惠民街道的2018-58号地块刷出熔断价。鏖战4小时,历经209轮竞价后,该地块被华夏幸福以楼面限价8050元/平方米+配建3800平方米摘得,这也是今年初以来嘉善第四宗触及限价的宅地。5月30日,嘉善两大热门板块再迎宅地出让,分布于惠民街道与罗星街道。最终,两宗宅地双双遭遇流拍,让人颇感意外。不过细看发现,这两宗地块均非典型宅地,且出让条件复杂,遭遇流拍亦在情理之中。

纵观5月的五县(市)土地市场可谓“热力十足”,不仅多点开花,更接连“触顶”。业内人士分析认为,随着禾城楼市的持续走热,新房去化较快,房企拿地意愿增强;另一方面,在多重利好下,开发商对禾城楼市预期向好,希望借助丰富的土地储备在嘉兴市场有更多作为。

郑思宇 本文来源:嘉兴日报 责任编辑:郑思宇_jx05
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
楼盘名称所在区域当前价格
阅读下一篇
返回网易首页 返回网易嘉兴房产首页