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国商区预售证突破15000元大关,再不上车就晚了!

2019-06-26 11:04:56 来源: 网易房产嘉兴 举报
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近一周,嘉兴再次迎来一波“预售潮”,国商区更是在一天之内炸出5张预售证。截至目前,六月嘉兴已经有8个项目,共计1283套房源申领预售。

国商区预售证突破15000元大关,再不上车就晚了!

这一批预售证,大部分都集中在国商区。上周五(6月21日),东方禾苑、江南国际城、嘉禾金茂府、翡翠四季、中央公园五个项目集中申领预售,仅一天时间,就为国商区带来887套房源。再加上六月初领证的卓越珑府,截至目前,六月国商区共计1005套房源申领预售,可以说是实实在在的“供房”大户。下面,让我们一起来看看每个项目的详细情况吧。

嘉禾金茂府

嘉禾金茂府这次申领出了15000元/㎡的均价!这个价格刷新了国商区预售证的最高价,使得国商区预售价终于迈入15000元/㎡的门槛。另外,这也是嘉禾金茂府首批洋房房源申领预售,以140㎡以上的大面积改善房源为主,主要适合终极改善型客户。

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东方禾苑

东方禾苑此次申领的是两幢洋房和一幢高层,共179套房源,洋房均价14050元/㎡,高层均价13550元/㎡。相比上批涨了400元/㎡!其高层的92、108、109、113、119㎡的户型贴近刚需购房者的需求,其132㎡的户型更适合进一步需要改善的购房者。

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江南国际城

作为国际商务区的品质标杆项目,江南国际城此次申领了四幢洋房和两幢高层,共218套房源,洋房均价14650元/㎡,高层均价14150元/㎡。从价格来看,均价相比上一批上浮了450元/㎡。该项目主力面积在150㎡以上,且产品定位较高,适合改善型住房购房者。

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翡翠四季

翡翠四季此次申领的是1、2、4、6#四幢房源,共计192套。其洋房116㎡的户型适合刚需购房者,而其128、141、143㎡的户型能满足改善型客户的要求。该项目洋房均价14450元/㎡,高层均价13950元/㎡,这个价格相比上一批上涨了250元/㎡。这是该项目的最后一批房源了。

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中央公园

中央公园也申领了最后一批房源。该项目此次申领了两幢高层,共158套,均价13750元/㎡,相比上一批有250元/㎡的涨幅。并且,中央公园这一批房源主力面积为96、97、117㎡,也是以小户型为主,自推出以来就一直广受刚需购房者的青睐。

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预售价齐齐上涨,一片飘红

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从价格来看,这一批预售证的价格都有300元/㎡左右的上浮。其中,均价最高的是嘉禾金茂府,其15000元/㎡的均价更是刷新了国商区预售证的最高价。涨幅最大的是江南国际城的洋房,相比上批涨了450元/㎡,不过这一批房源的位置也相对优越,户型更加突出。

国商区预售证突破15000元大关,再不上车就晚了!

其实,一直以来,国商区是嘉兴的价格洼地,相比秀湖板块、城南板块,它的房价是低于它的板块价值的。自国际商务区成立以来,交通、商业、医疗、教育、生态环境等方面都有了长足的发展,板块的基本风貌初步成形。

就在上周,总投资15亿美元的新加坡22世纪未来城项目落户国商区。该项目是中新合作开发嘉兴高铁新城的首期投资项目。到时候,国商区的板块价值必然更上一个台阶。板块价值的提升,无疑会带动国商区房价的上涨。

小户型井喷,刚需不可错过

这次领证的房源以小户型为主,可以说国商区现有的小户型房源几乎都在这儿了。此外,紫城悦澜湾预计也将于近期领证,该项目的主力面积在86-105㎡,也将为国商区带来一批小户型房源。

这一次国商区小户型房源迎来爆发,对于想要在国商区入手小户型房源的购房者来说,可以说是最好的入手机会。并且,翡翠四季、中央公园楼盘都已经是最后一批房源了,购买机会愈发需要珍惜。这一波过后,国商区的小户型房源,就只剩东方禾苑,禾堂樾里、悦澜湾三个项目。

虽然这批房源预售证价格有所上浮,但是推出的房源的位置相对也更好了。例如,江南国际城此次推出了滨水的高层,并且其167㎡的房源更是已经抢破了头。错过这个机会,就只能等新项目上市了,而到那个时候,想要选到同等品质的房源,估计预售证的价格又要向上走一个台阶。

这一批小户型房源汹涌来袭,或将缓解国商区小面积房源紧缺的状况。与此同时,国商区终极改善房源面临却断供的境地。并且我们可以预见,随着预售证的申领,购房门槛也将进一步提高。

我们打听了一下,这一批领预售的房源蓄客情况相当好,很多都是一房难求,估计到时开盘去化情况也不会差。

再仔细盘点一下,包括这次申领预售证的房源在内,国商区目前可以买到的新房也就不到3000套了,想要入住国商区,机会显得愈发珍稀。

郑思宇 本文来源:网易房产嘉兴 作者:郑思宇 责任编辑:郑思宇_jx05
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