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中心城区改造大刀阔斧推进 未来面貌改善可期

2019-10-12 09:19:46 来源: 网易房产嘉兴 举报
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十月,嘉兴市本级将迎来7宗宅地上市,当看到其中的2019南-024号地块时,瞬间勾起了我小时候的记忆。


地块区位图


2019南-024号地块位于新嘉街道,东至城北路,南至恬园路,西至太平港,北至空地,整个形状是一个三角形,土地面积3.28万方,是原钢铁厂三地块中占地面积最小的一块,容积率1.3-2.1,建筑限高50米。



说起这块地的由来,得益于政府实行的“退二进三”战略,钢铁厂整体搬迁去了新丰镇,空出了三个地块,位于最南面的2019南-08号地块已经在今年5月份被新希望夺得;中间的一块地目前还暂时没有出让计划;最北面的,就是2019南-024号地块。



这块地的位置其实是挺好的,可以说是中心城区1.5环的位置。沿城北路向南可达月河华庭街;向北可以直接通过快速路上高架抵达城市的各个角落;就在上个月底,地块东侧的三元路大桥正式通车,使得三元路成为了继东升路之后主城区北面的第二条东西主干道,从三元路往西去往八佰伴时间节约了不少,而往东则是可以一路直达塘汇、湘家荡。


地块实景图


2019南-024号地块的起拍价格是在6624元/㎡,比新希望地块的5402元/㎡的起拍价高出许多,出让条件也没有新希望地块那么苛刻。


由于历史条件的原因,这个地块周围曾是城中村遍布。现在,随着城市的发展,城中村基本都已经拆迁完毕,大多数留下的,是一些相对老旧的小区。



作为一个从小在百花长大的孩子,见证了城北路的变与不变。对于这块地所处的区域,一直有着深厚的情感,看到它如今焕然一新,心中也是充满了喜悦。


在钢铁厂搬离之前,附近只有城北路一条主干道,如果想要去越秀路上,必须要绕道东升路,或者是往新生路开。如果住过这个区域的网友应该知道,从东升路开,需要多花很多时间;而那时的新生路路况非常差,不仅要穿过一片住宅区,而且住宅区的出口较为狭窄,十分危险。


区域路网示意图


自从2012年出台了《关于嘉兴中心城区有机更新的实施意见》之后,钢铁厂拆迁,三元路扩建成为贯通东西的主干道,而且新增了百花路,重修了新生路,扩建了恬园路西段,让这个区域的路网变得四通八达,让原本不方便的百花片区,变得灵动起来。


2018年,嘉兴中心城区品质提升工作拉开帷幕,其中,老(旧)住宅区改造提升专项行动成为“十大专项行动”之一。而百花新村的改造提升,成为了中心城区老旧住宅改造的先行区。



建造于1983年的百花新村,可以说是嘉兴老城区内最早的建制小区之一,几个曾经和百花新村“同宗血脉”的城中村,例如章基浜、杨家门东段等,几年前都已经完成了“城市化”,换成了一排排整齐的安置房。


而这次改造提升百花新村的行动,并没有大规模地改变它的外观,而是在生活品质的体验感上进行了升级。幸是如此,我还能在这里回想起小时候发生的点点滴滴。


改造前的百花新村


如今看来已经破旧的居民楼,在刚建造完成时,却是很多人心目中的骄傲,在周围还是农田的时候,他们已经能进出于崭新的居民楼,享受着整洁的小区环境和明亮的居住空间。


如今时光荏苒,门牌号已被雨水锈蚀,外墙上也已经掉漆严重,藤蔓爬满了墙壁,小区的道路也显得狭窄了,用现在的眼光来看,百花新村确实需要升级改造了。


改造后的百花社区


具有年代感的老水泥路,如今全部焕然一新,浇上了平整的柏油马路;原本的百花幼儿园,也早已改建为百花社区托老服务中心,为社区内的老人安享晚年提供了一个平台;社区内部还重新打造了几个露天活动中心,居民平时下下棋,唠唠嗑,跳跳舞有了好去处;最让我感到惊讶的是,在如此老旧的社区,政府也为其新建了道闸,这也是保护社区内住户安全的一种体现。


中心城区品质提升工程,不仅仅是在年代久远的老旧小区进行,对于一些不和谐的小区,政府也进行了大刀阔斧的推进工作。


福临新家园(图片源自网络)


福临新家园,2002年就开始改造了,因为承接公司的一些原因,导致它仅仅完成了一部分。走进这个小区,中间有一大片区域被围起来,和周边整整齐齐的建制小区形成了一个非常鲜明的反差,整体观感也非常差。


福临新家园改造工程实景


在今年4月份,福临新家园终于完成了全部的征收工作,现在已经开始改造了。整个小区,未来终将连为一体。


福临新家园的拆迁,只不过是一个缩影。城北路上的违章污染厂房拆迁、东塔路的整体拆迁,都是为了中心城区的面貌更加整洁宜居。


现在,中心城区的品质提升已经进入了3.0时代,进入了以政府为指导,开发商全面参与的项目建设期,品质住宅、商业综合体、商务楼宇快速建成期。


我相信,随着嘉兴中心城区的品质改造如火如荼的开展,未来中心城区乃至整个嘉兴城市的面貌会变得越来越好,让我们共同拭目以待。

郑思宇 本文来源:网易房产嘉兴 责任编辑:郑思宇_jx05
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