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秀湖大面积房源盘点 哪一款是你的真爱?

2019-10-25 14:37:55 来源: 网易房产嘉兴 举报
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十月下旬的土拍市场,可以说是非常值得一看,五县的不算,仅市本级就有7宗宅地要出让。看一下这些地块的位置,就会发现,这其中不乏科技城、国际商务区、城东这些热门板块,而唯独缺了秀湖这个也是非常热门的区域。

秀湖大面积房源盘点 哪一款是你的真爱?

秀湖板块的大热也是这几年的事情。优优秀湖和中梁壹号院属于在秀湖发展早期进入的项目,所以享受秀湖的红利并不是很明显。那时候的购房者,对于秀湖的发展究竟会落实到什么程度,也是打了一个问号的。

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随着政府对秀湖项目的逐步推进,以及周边利好的逐步落实,大家对秀湖的关注度也逐渐提高。而这种关注,在秀湖公园正式开园的时候,更是达到了顶峰,秀湖的宜居性,已经毋庸置疑。
除了秀湖本身的景观之外,周边也有成熟的配套,像是新安国际医院、浙师大附属学校、中关村商业广场等。
秀湖大面积房源盘点 哪一款是你的真爱?
全民健身中心效果图

严格的来说,那些配套离秀湖还有点距离,而真正融入在秀湖的配套,也已经初具规模。像秀湖全民健身中心已经初步成形;一湖之隔的秀湖文化艺术中心也正在如火如荼的建设;上海世外教育集团在秀湖规划了两所学校…

未来的秀湖,将会变成一个环境优越、配套成熟、交通完善的成熟住区。

这样的前景,已经在很多想在城西置业的购房者心中达成共识,秀湖成为了他们置业的首选区域。目前在售的房源,受限于地块规划以及开发商的产品规划,在很长一段时间里,“秀湖板块小户型稀缺”成了共识。

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但是,等到信达·君望里、富力·云庭雅居、祥生·上湖轩等项目上市之后,这样的情况将会很快被反转。因为他们规划的大多是小户型,140㎡以上的房源,三个项目加起来大概也只有300多套。也许过不了多久,就会有人哀叹:“想在秀湖买一套大房子,怎么就这么难!”
根据我们的统计来看,从春节到现在的一波去化之后,秀湖的在售房源只有300多套(截止9月底),可以说真的是卖一套少一套了。趁着还能挑一挑的机会,这次我们来盘点一下目前秀湖板块在售的140㎡以上房源,如果你正好有需求,不妨一起来看一看。

正荣金茂·秀湖金茂府

秀湖金茂府,位于秀湖湿地的西北面,妥妥的秀湖一线景观。它最小的入门级户型都已经是148㎡,妥妥的纯改善型楼盘,秀湖板块目前独此一家。这样的规划,可以更精准地定位客群,使得住区内的群体素质也可以更均好。
秀湖金茂府的面积段,横跨了148㎡、164㎡、180㎡,满足了从入门改善到终极改善购房者的各种需求。我们可以来看看,这三个户型各有什么特点。
秀湖大面积房源盘点 哪一款是你的真爱?秀湖大面积房源盘点 哪一款是你的真爱?

秀湖金茂府建面约148㎡户型

? 建面约164㎡户型(向左滑动)

秀湖金茂府的148㎡和164㎡户型布局基本一致,差别在于空间尺度方面。都是四开间朝南,南北通透,主卧采用套房式设计,尤其是主卧的卫生间,可以容纳一个浴缸。
164㎡的户型也只做了四个房间,这在同类型产品中,比较少见的。虽然会少一些功能区,但是换来了每个功能区的足够宽敞。这个户型同时还做了双套房,从居住感上可以说是质的飞跃,既然都住这么大的房子了,就是要怎么舒服怎么来,对吧?
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秀湖金茂府建面约180㎡户型图
180㎡户型自然住起来就更舒服了,这么大面积的户型,在秀湖乃至整个嘉兴市本级内,都是很少见的。它依旧还是只做了4个房间,这样一来,每个空间绝对可以说是奢阔了。主卧的转角飘窗,可以说是观景利器,可以更多的看到秀湖的风景。
这个户型在厨房的设计上,给了一个很好的创意,因为空间足够大,所以可以给厨房规划两个出入口。这就意味着,你可以下班回家一进门就可以把菜直接带进厨房,厨余垃圾也可以直接带出门,以免污渍弄脏房间别的区域,而做完的菜可以从另一边直接端到餐厅,非常方便。
如果硬要说有点遗憾的话,就是在秀湖金茂府的所有户型中,我们没有看见市面上常见的南向双阳台设计。毕竟,整体面积这么大,比较而言,阳台就显得略小了些。
秀湖大面积房源盘点 哪一款是你的真爱?
截止9月底,秀湖金茂府在售只有不到100套房子了,不过它还有三幢房源没有开售,大概还有个百来套的样子,开盘时间暂时还不晓得,如果你对在售房源的楼层不满意的话,可以等它开下一期。

中粮·祥云

中粮·祥云位于秀湖板块的西北面,和秀湖金茂府隔得还蛮近的,也属于秀湖一线景观,这个楼盘可以说是目前秀湖板块内,最低调的一个楼盘了。
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中粮·祥云效果图(图片源自网络)
中粮·祥云隶属于中粮地产四条产品系中的“祥云”系列,定位是高端产品,由6栋高层和10栋小高层组成。
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中粮·祥云建面约150㎡户型图
中粮·祥云目前在售的大面积只有建面约150㎡的户型,4开间朝南,短进深大面宽,采光会更好,主卧套房式设计,卫生间也做了干湿分离。相比于秀湖金茂府,这个户型做了南向大面宽双阳台,算是一个优势。
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截止上星期,中粮·祥云也只剩下不到70套的房子了,其中150㎡户型的房源占据多数。接下来它还有一批房源没有领证,预计90套左右,开盘估计要到明年过年以后了。
值得一提的是,秀湖金茂府和中粮·祥云的这批待领证房源,将会是秀湖畔最后的几幢靠湖房源。

五芳斋·芳华苑

芳华苑这个项目,现在还有很多不了解的朋友和我说,“五芳斋不是做粽子的吗,也做房产吗?”
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嘉兴皇都花苑(图片源自网络)
必须再强调一下,五芳斋在做芳华苑之前,已经做了好几个成功的住宅项目,像远洋绿洲和皇都花苑,交付后口碑都是不错的,芳华苑作为这些楼盘的传承者,品质自然也不会差。
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五芳斋·芳华苑总平图
芳华苑位于秀湖板块的北面,在秀湖板块中可以说是一个比较特殊的产品,分成了南北两区。南区是五芳斋总部大楼、金粽子品牌旗舰店及2幢商业配套;北区是小区本身,体量也比较小就4幢楼,2幢11层的洋房及2幢24层的高层。
小体量产品配建了独立的商业体广场,这也是秀湖板块内比较少的,算是芳华苑最大的优势所在了。
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五芳斋·芳华苑建面约146㎡户型图
芳华苑146㎡户型,也是整个项目中面积最大的户型。典型的大面宽,短进深,四开间朝南。再结合芳华苑整体的规划,是非常适合精致改善需求的户型。
秀湖大面积房源盘点 哪一款是你的真爱?
因为本身的体量就小,芳华苑目前146㎡户型真的已经所剩不多了,而且芳华苑的4幢楼已经全部领取了预售证,接下来也不会有加推房源。对喜欢小体量楼盘的购房者来说,确实需要抓住这最后的尾巴了。
除了这三个楼盘之外,卓越·泓玺台还有少许180㎡左右的微墅房源。
对于即将上市的三个新项目,我了解下来小户型会先推出,当然每个盘的节点也都不一样。改善型房源可能还需要等待一定的时间,但是我也先了解了一下。
富力·云庭雅居的大面积房源将会做微墅产品,有喜欢这种产品的购房者可以去售楼处咨询一下。
据说信达·君望里中将会有144㎡和165㎡的户型推出,大概在200套左右,相比于秀湖板块的其它楼盘,购房者还可以挑选自己喜欢的楼层,不着急的可以期待一下。
忍不住想给大家推荐一君望里的99㎡小户型,它最大的亮点是把这样的小面积户型,做在了洋房里,所以整个户型设计就显得非常不错。
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信达·君望里建面约99㎡洋房户型图
关于交投·祥生上湖轩,我们目前得知它的面积段在95-175㎡,大概12月会有更多的消息出来。
最后总结一下,买房子是个精细活,如果你就喜欢大平层,又想在秀湖区域买,你可以去文章中介绍的几个楼盘了解一下,好好考虑自己的需求,对比选择,去买一套让你感到最满意的房子!
·文中数据基于市场调研所得,实际可能有所偏差·

郑思宇 本文来源:网易房产嘉兴 责任编辑:郑思宇_jx05
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