近日,嘉兴市自然资源和规划局发布了《嘉兴市读地手册》。嘉兴全市共计187宗住宅用地“待字闺中”,总面积约11699亩。其中,市本级南湖区、秀洲区、经开区共32宗2576亩;嘉善37宗2495亩,平湖(含港区)26宗1860亩,海盐18宗1123亩,海宁51宗2655亩,桐乡23宗990亩。
而位于嘉兴市本级的这32宗住宅用地中,有17宗位于嘉兴市区,其中,南湖区8宗、秀洲区4宗、经开区5宗。这17宗宅地集中亮相,无疑是为下半年的嘉兴市本级土地市场打下了一剂强心针。
南湖区
南湖区共计10宗宅地亟待出让,其中市区8宗,乡镇(世合区域用地)2宗。从住宅用地分布来看,市区8宗宅地主要分布在新嘉街道、解放街道、科技城和湘家荡。
【新嘉街道】
1、南湖区1号地块
地块位置:新嘉街道,东至城北路、西至百花路、南至三元路、北至恬园路
地块面积:73亩
规划用地性质:住宅用地
容积率:1.5-2.5
【南湖区1号地块】位于城北路与百花路交叉口,地块北侧是金地悦峰里,南侧是新希望锦棠里,均为在售项目。此外,地块周边还分布着百花社区、清河社区等成熟小区,居住氛围浓厚。交通方面,三元路、城北路等城市主干道分布四周,交通通达便利。
【解放街道】
2、南湖区2号地块
地块位置:解放街道,城东路西侧,乌桥港东侧
地块面积:144亩
规划用地性质:住宅用地
容积率:1.5-2.8
近年来,城东板块住宅楼盘主要集中在东升东路城东路南北两侧,目前区域内在售楼盘包括龙湖坤和春江华庭、正黄泊翠里。【南湖区2号地块】与华梦锦园仅一路之隔。
【科技城】
3、南湖区7号地块
地块位置:科技城,核心区亚欧路西侧、信诚路南侧
地块面积:44亩
规划用地性质:住宅用地
容积率:≤2.0
【南湖区7号地块】位于科技城北,周边分布着绿地绿禾名邸、碧桂园云栖里、新星宇东樾名庭等在售楼盘,新盘存量较大。
4、南湖区8号地块
地块位置:科技城,核心区亚欧路西侧、信诚路南侧,紧邻科技城新城服务中心
地块面积:77亩
规划用地性质:住宅用地
容积率:≤2.2
【南湖区8号地块】位于科技城南,长水路南侧区域,地块周边多空地,有待后期开发利用。
【湘家荡】
5、南湖区12号地块
地块位置:湘家荡,灵湖北路东侧,湘潭路北侧
地块面积:93亩
规划用地性质:住宅用地
容积率:1.3-2
6、南湖区13号地块
地块位置:湘家荡,潭湘路北侧,潭港西侧
地块面积:54亩
规划用地性质:住宅用地
7、南湖区14号地块
地块位置:湘家荡,富民路北侧、兴星路东侧
地块面积:90亩
规划用地性质:住宅用地
湘家荡共计出让3宗住宅用地,约237亩。其中,【南湖区12号地块】和【南湖区13号地块】地块均位于潭湘路北侧。【南湖区14号地块】地块位于精严讲寺东侧。区域内在售房源不多,这3宗宅地的入市,将填补湘家荡板块的未来发展需求。
【建设街道】
8、南湖区新增住宅地块
地块位置:建设街道,少年路西侧,环城北路南侧
地块面积:38亩
规划用地性质:住宅用地
容积率:1.3-2.0
【南湖区新增住宅地块】位于市中心环城河内,北侧与月河仅一河之隔,东侧与辅城小学仅一路之隔,距离华庭街、江南大厦、戴梦得等购物中心较近,周边生活配套一应俱全。
秀 洲 区
秀洲区计划出让17宗住宅用地,其中4宗位于高新区,其余13宗分别分布于秀洲区各乡镇。
【高新区】
1、秀洲区14号地块
地块位置:高新区,秀洲大道西侧,木桥港路南侧
地块面积:68亩
规划用地性质:住宅用地
容积率:1.0-2.0
【秀洲区14号地块】位于秀洲大道和木桥港路交汇处,地块西南面直面秀湖,与五芳斋芳华苑仅一路之隔,地块东侧和北侧多成熟小区,周边环绕着嘉兴秀湖学校、庆安万科幼儿园、浙江师范大学附属秀洲实验学校、嘉兴口腔医院等配套。
2、秀洲区15号地块
地块位置:高新区,新塍塘路东侧,望湖路南侧
地块面积:33亩
规划用地性质:住宅用地
容积率:1.0-2.0
【秀洲区15号地块】位于秀洲现代学校西侧,地块面积不足3公顷,靠近卓越悦琅园和佳源秀湖印象,距离常台高速较近,或受噪音影响较大。
3、秀洲区106号地块
地块位置:高新区,新塍大道西陶泾路南
地块面积:46亩
规划用地性质:住宅用地
容积率:1.0-2.0
【秀洲区106号地块】位于高家桥集镇,周边生活配套较齐全,交通便捷。
4、秀洲区151号地块
地块位置:高新区,创新路北,加创路西
地块面积:223亩
规划用地性质:住宅用地
容积率:1.0-2.2
【秀洲区151号地块】位于秀湖板块以西,常台高速西侧,地块周边多空地,视野广阔。
经 开 区
经开区计划出让5宗宅地,分别位于城南街道、嘉北街道和长水街道。
【城南街道】
1、经开2020-08号
地块位置:城南街道,中环南路南侧,南湖电信分局用地界西侧,常睦路北侧,越秀南路东侧
地块面积:62亩
规划用地性质:住宅用地
容积率:1.5-2.5
【经开2020-08号】地块平整方正,位于中环南路南侧、越秀南路东侧,属于嘉兴市区核心地段,周边交通、商业、医疗等设施配套齐全。地块周边暂无竞品,后期发展潜力大。
【嘉北街道】
2、经开2020-07号
地块位置:嘉北街道,锦云路西侧,同德路南侧,振兴路东侧、锦云路北侧
地块面积:44亩
规划用地性质:住宅用地
容积率:1.5-2.2
【经开2020-07号】地块位于城北板块,交通通达,目前地块周边项目包括万科环萃园、金地悦峰里、新希望锦棠里等。城北目前受工业厂房影响较大,居住环境将受到一定影响。此外,该地块将于9月7日迎来正式出让,届时将花落谁家,敬请期待。
【长水街道】
3、经开2020-01号
地块位置:长水街道,三环南路南侧,商务大道东侧,绿苑河北侧,双溪路西侧
地块面积:196亩
规划用地性质:商办+商住用地
容积率:商办用地:2.0-6.0;二类居住建筑≤2.5;服务设施用地≤0.8,商办混合用地≤6.0
4、经开2020-03号
地块位置:长水街道,纺工路东侧,南郊河北侧,商务大道西侧,环湖路南侧
地块面积:41亩
规划用地性质:商住用地
容积率:≤3.7
5、经开2020-09号
地块位置:长水街道,云东路西侧,广泽路北侧,庆丰路西侧,檇李路南侧
地块面积:196亩
规划用地性质:住宅用地
容积率:2.0-3.0
【经开2020-01号】、【经开2020-03号】和【经开2020-09号】地块均位于高铁新城核心区域,周边配套主要以大树彩虹城、中央公园、植物园和嘉兴高铁南站为主。