8月20日，一宗位于桐乡城北二环北路南侧宅地，被佳源&紫城以楼面价9985元/㎡+配建22800㎡摘得，让原本处于沉寂中的桐乡，瞬间热血沸腾。
如今，桐乡城北宅地再次上线。一宗位于乌镇大道西侧的商住用地悄然走进了人们的视野。据浙江省土地使用权网上交易系统显示，桐土储[2020]20号地块将于9月17日迎来出让。该地块总出让面积约7.08万方，起始总价约8.55亿元。
桐土储[2020]20号
挂牌信息显示，桐土储[2020]20号位于桐乡市庆北区块，秋韵路北侧，丁家桥港东侧。地块总面积为70842.63㎡，其中，A地块62851.91㎡；B地块7990.72㎡。容积率1.0-1.8，其中，A地块1.0-1.8；B地块1.5-1.8，挂牌起始价为12069元/㎡，起拍总价为8.55亿元，起始楼面价6705元/㎡，最高限价17913元/㎡，上限楼面价9952元/㎡。将于9月17日迎来正式出让。
附加条件：B地块配建零售商业建筑面积不小于14000平方米，零售商业单体建筑建筑面积不小于5000平方米，示意位置详见用地红线图。零售商业应功能独立，与住宅小区其他用地界线明确，并单独提供出入口及地下停车位。
桐土储[2020]20号地块
▍土地实况
从地块实景来看，地块整体地貌较为规整，地块分为A、B两块，其中A地块为住宅用地，B地块为零售商业用地，总面积约7.08万方，A地块容积率1.0-1.8；B地块容积率1.5-1.8，地块西侧有水系流经，预计未来可打造成亲水洋房、多层等项目产品排布。
地块实景 图源浙江省土地使用权网上交易系统
▍周边配套
地块周边楼盘林立，地块南侧与万卷风华仅一路之隔，西侧靠近桐乡荣安府，东侧为未开发土地。此外，碧桂园北城春晓、佳源珑府、中天江南诚品、蓝光恒翔锦悦嘉苑、城北上园、碧桂园澜庭等小区分布四周，区域内居住氛围日益浓厚。
【交通设施】地块北临秋韵路，东侧与乌镇大道这条北连乌镇，南通桐乡高铁，贯穿全城的桐乡交通要道仅一地之隔。此外，二环北路、环城北路等交通主干道分布四周，地理位置优越，交通便捷。
乌镇大道 图源网络
【教育氛围】地块所处的城北板块，是众多名校的聚集之地。地块周边从幼儿园到高中，分别分布着实验幼儿园城北园区、实验小学城北小学、茅盾小学、桐乡求是实验中学、桐乡凤鸣高级中学、桐乡高级中学、桐乡市子恺学(在建）等，教育氛围浓厚。
桐乡市高级中学 图源网络
【环境资源】地块周边分布着庆北生态公园、李宁体育园、秋华路樱花大道等，生态环境优越。
▍地价对比
地价对比
最后再来看一下地价，该地块起始楼面价约6705元/㎡，起价即高于荣安府（6530元/㎡）成交楼面价，同时也高于佳源&紫城新地块的起始楼面价（6700元/㎡）。与碧桂园北城春晓成交楼面价（6706元/㎡）相近。
城北作为后起之秀，势头凶猛，让人惊叹。9月17日桐乡城北再迎宅地，届时又将拍出怎样的价格？静待揭晓。
本文来源：网易房产嘉兴
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张苗惠_jx01
