11月的嘉兴土拍很热烈，一周内地王两次易主、3块住宅用地的实际楼面价都被拍到了14000元/㎡以上，经嘉兴知名媒体人测算，这些新盘未来保本价将达23000元/㎡以上，这也意味着未来嘉兴房价或将进入2.5万+时代。
看似火热的嘉兴楼市，实际市场对开发商的要求却是越来越高！因为众多开发商的进驻，在不断迭新城市界面和生活的同时，也带动着市场进入良性竞争的发展模式。
为了打造更具产品力的项目，新星宇地产从购房者最关注的户型入手，历时数月潜心研究和实地考察嘉兴数十个楼盘，项目团队经过了20余轮的“头脑风暴”和设计调整，最终才有了今天这款惊为天人的117㎡“神户型”。
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通风阳光“多多益善”
东樾名庭建面约117㎡户型，可以说，充分满足了嘉兴人对阳光的想象。
看到户型图，我们确实能感受到：“敞亮与通透”，被放在了极其重要的位置。
户户皆为边套，采光和通风俱佳，一天到晚可以被太阳无限宠爱，所以也被很多客户亲切地称之为“暖男”户型。
当然，这还要归功于，117㎡户型所在楼幢的位置，实在太无敌了！
6幢楼，全部沿河岸线边排布，没有任何建筑物遮挡。站在窗前，能清晰看见脚下水面，泛起的层层涟漪；不时有白鹭掠过，落在水面上觅食休憩……
示意图
117㎡户型，是典型的大面宽、短进深，“薄透漏”的布局，南向整体开间达到约11米，极力增强采光、通风。
再加上南向双联阳台，连接次卧和客厅，配合约6米多长的玻璃推门，使得视线更加通透、室内更显宽敞。
主卧还布局约3米多飘窗，让阳光与室内有了更多交流的空间，放上几个软垫，摆上几本书籍，生活优雅无比。
样板房实景图
数下来，整个空间，拥有整整8面门窗！看似仅比一般边套多了一两扇窗户，视觉和居住感受上，却有云泥之别。
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面积尺度“以小博大”
当然，一个好的户型不仅需要足够奢侈的舒适度，更需要足够细腻的功能性。
首先请注意，这是一款真正一梯一户的平层户型。完全不同于市面上一梯两户对开门的设计。
市面上一梯一户的大平层，大多是建面160㎡以上的大平层或者洋房，属于高端住区的配置。
印象之中，把117㎡做成一梯一户的户型，太奢华了，几乎很少见。从电梯直接入户，侯梯厅相当于业主独享，成为归家的“功能玄关”。业主可以在室外换鞋，把尘土留在入户门外。
示意图·图片来源于网络
公区是经典的“LDK”一体化布局，厨房、餐厅、客厅无缝连接，家庭成员之间的沟通更方便，再零碎的时间，也能化为温馨时刻。
样板房实景图
南侧的阳台，面宽约7.4米，进深约1.7 米，面积约13㎡，整个阳台更加宽阔，利用率更高，不管是放置家电、晾晒还是观景都可操作得游刃有余。
这里还预留了上下水，充满想象余地——晾晒衣物、莳花弄草、瑜伽品茶、烘焙摆拍……每天都有生活仪式感。
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高性价比“臻贵物种”
当然，除了约117㎡的“暖男”户型，面积稍大的143㎡户型也非常的受欢迎。
整体布局方正，类5开间朝南，总面宽达到约15米，毫不谦虚的讲，在嘉兴同类面积产品中难逢敌手。
要知道，目前嘉兴市面上，140㎡左右面积段户型，多数都是做四开间朝南。
可东樾名庭这款产品，实现了五开间朝南，南向横厅做到约5米，在嘉兴真是堪称“独角兽”般的存在。
样板房实景图
更可况，它还有一个约10米宽的大阳台。一般情况下，要拥有类似的舒适度，至少在160㎡左右及以上。更小的面积意味更低的总价，却能得到更大的舒适度。
样板房实景图
东樾名庭
建筑面积约117-143㎡理想改善之选
火爆热销中
本文来源：网易房产嘉兴
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张苗惠_jx01
