分享至
海盐县集中挂地。近日浙江省土地使用权网上交易系统一连挂出了四宗位于海盐滨海新城的相邻宅地，即海盐县20-170号地块、海盐县20-171号地块、海盐县20-172号地块和海盐县20-173号地块。四宗宅地总出让面积约20.32万方，起始总价约21.34亿元。将于12月9日以“竞价+竞配建”的方式集中出让。
海盐县20-170号地块
挂牌信息显示，海盐县20-170号地块位于武原街道东至海福路、南至东海大道、西至明珠路、北至河道。地块总面积为41264㎡，容积率为1.5-2.16，挂牌起始价为10500元/㎡，起拍总价为4.33亿元，起始楼面价4861元/㎡，最高限价14340元/㎡，上限楼面价6639元/㎡，将于12月9日正式出让。
海盐县20-171号地块
挂牌信息显示，海盐县20-171号地块位于武原街道东至明珠路、南至东海大道、西至河道、北至河道。地块总面积为61067㎡，容积率为1.5-2.16，挂牌起始价为10500元/㎡，起拍总价为6.41亿元，起始楼面价4861元/㎡，最高限价14340元/㎡，上限楼面价6639元/㎡，将于12月9日正式出让。
海盐县20-172号地块
挂牌信息显示，海盐县20-172号地块位于武原街道东至海福路、南至河道、西至明珠路、北至建丰路。地块总面积为50007㎡，容积率为1.5-2.16，挂牌起始价为10500元/㎡，起拍总价为5.25亿元，起始楼面价4861元/㎡，最高限价14340元/㎡，上限楼面价6639元/㎡，将于12月9日正式出让。
海盐县20-173号地块
挂牌信息显示，海盐县20-173号地块位于武原街道东至明珠路、南至河道、西至河道、北至建丰路。地块总面积为50875㎡，容积率为1.5-2.04，挂牌起始价为10500元/㎡，起拍总价为5.34亿元，起始楼面价5147元/㎡，最高限价14340元/㎡，上限楼面价7029元/㎡，将于12月9日正式出让。
四宗宅地区位图
▍土地实况
从地块实景来看，四宗宅地呈“田字”分布，地形较为方正，地块面积大小相近，海盐县20-170号地块、海盐县20-171号地块、海盐县20-172号地块容积率均为1.5-2.16，海盐县20-173号地块容积率为1.5-2.04，地块属性均为纯住宅用地，未来可打造高层+小高层等项目分布。
地块实景
▍周边配套
四宗相邻地块均位于海盐县滨海新城，其中海盐县20-170号地块和海盐县20-171号地块南侧与恒大滨海左岸相邻，再往南则分布着金地碧桂园风华四海、恒大滨海御府、碧桂园中央公园、阳光城翡丽湾等住宅楼盘项目，随着周边楼盘不断崛起，区域内居住氛围日益浓厚。
恒大滨河左岸
恒大滨海御府
金地碧桂园风华四海
阳光城翡丽湾
金洲海景
【交通设施】四宗地块周边分布着创业路、滨海大道、海兴路等城市交通主干道，交通通达性高，便于周边居民出行。
创业路
滨海大道
【教育氛围】地块周边分布着海盐县向阳小学海沙校区以及实验中学海兴校区，距离地块2、3公里处还分布着知行小学、浙江元济中学等学校，地块周边教育氛围较为浓厚。
海盐县向阳小学海沙校区
【环境资源】地块北侧多待开发空地，视野广阔。地块南侧分布着梦湖公园、白杨河生态湿地公园等，环境良好。
【商业配套】地块距离金辉商业中心仅1.3公里，距离嘉凯城约3公里，满足日常生活所需。
金辉商业中心
【医疗设施】海盐县新人民医院距离地块约不到1公里处，就医便捷。
▍地价对比
地价对比
四宗地块起始楼面价相近，其中海盐县20-173号地块起始楼面价为5147元/㎡，其余三宗起始楼面价均为4861元/㎡。与今年同区域出让的各宅地起始楼面价相比均有不同程度的下滑。
近几年随着恒大、阳光城、佳源、金昌等房企的入驻，海盐滨海新城区域内居住氛围日益浓厚，配套设施逐渐完善，未来发展前景可观。时隔近半年，滨海新城再推宅地，届时将拍出怎样的地价？12月9日静待揭晓。
文 | 笔锋&嘉兴房产圈
图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作
版权 | 本文版权归“嘉兴房产圈”所有
本文来源：网易房产嘉兴
责任编辑：
张苗惠_jx01
