12月嘉兴市本级第三场土拍正式打响！今日（12月18日）土拍，共迎来2宗宅地，分别位于油车港镇和秀湖板块，总出让面积约5.53万方，起始总价约7.18亿元。
最后，经过约1个半小时鏖战，2宗宅地皆成功出让，总价达10.19亿元。
土 拍 结 果
2020嘉秀洲-042号地块
最终，无锡逸垚房地产有限责任公司以17995元/㎡的价格成功竞得2020嘉秀洲-042号地块，折合楼面价8180元/㎡，总价6.13亿元，溢价率49.96%，配建1000㎡。
公司简介
蓝光投资控股集团有限公司成立于1990年。2015年4月16日，蓝光控股集团旗下四川蓝光发展股份有限公司在上海证券交易所完成重组上市。蓝光发展，以“更懂生活更懂你”为品牌主张，专注于人类生活的核心需求，提供从住宅地产到现代服务的创新解决方案，为大众创造幸福生活。在嘉兴项目包括蓝光晶曜雅苑、蓝光名仕公馆。
据挂牌信息显示，2020嘉秀洲-042号地块位于油车港镇，正原路东侧、正阳路北侧、怡纺路西侧、支路二南侧。土地面积34065㎡，容积率1.3-2.2，起始单价12000元/㎡，起始总价约4.09亿元，起始楼面价约5455元/㎡，最高限价17995元/㎡，上限楼面价8180元/㎡。
2020嘉秀洲-042号地块
当10月9日秀拓置业以楼面价7712元/㎡+配建2100㎡竞得秀水新区概念下首宗宅地后，秀水新区这一区域，就受到了广泛关注。今日（12月18日），与秀拓置业地块相邻的2020嘉秀洲-042号地块迎来出让，自然备受瞩目。
整场土拍叫价节奏较为紧凑，最终经过115轮竞价，蓝光以楼面价8180元/㎡+配建1000㎡竞得该地块，总价约6.13亿元。
2020嘉秀洲-042号地块作为秀水新区概念发布后出让的第二宗宅地，有着与秀拓置业地块相同的区域属性。地块周边已聚集了如恒大绿洲、金地艺境、萃湖上郡等为代表的住宅楼盘，居住氛围日益浓重。地块沿东方路一路往南即可直达嘉兴市中心，往北通过油黎公路与王江泾镇互联，沿正阳路往西联通元丰大道可直达秀湖，地块周边路网不断完善，交通网密布，往返城镇之间十分便捷。 地块往北不足2公里即为银杏天鹅湖，距离麟湖湿地公园约1.2公里，地块东侧还有正在打造中的长纤港景观廊道，整体居住环境品质优良。同时地块与麟湖小学、油车港镇实验小学、马厍农贸市场、恒大商业中心等距离皆较近，生活配套也相对较丰富。
油车港在近年来的发展有目共睹，今年4月是秀水新区规划建设的启动之年。油车港镇作为秀水新区的重要组成部分，是秀洲区践行首位战略的重要平台，在未来发展中将突出银杏天鹅湖生态优势，将其打造成集湿地保护、生态涵养、农业观光、文化体验、休闲度假为一体的生态主题旅游景区，成为嘉兴市区以北的天然“绿肺”。同时今年12月16日，中国科协“科创中国”创新基地正式启动，该基地依托于秀水新区核心板块油车港镇天鹅湖未来科学城，总规划面积约5.7平方公里，主要聚焦主导产业、战略性新兴产业和未来产业发展需求，引进国内外前沿科学技术、尖端科技人才和科技创新，该基地的落成，将为油车港镇未来发展再添新利好。
秀水新区为油车港赋能，让油车港打开了崭新的发展局面。目前，油车港镇已初步形成天鹅湖未来科学城、秀洲农业经济开发区、食品产业园等重点功能板块协同发展的空间格局，为城乡融合发展打下了坚实的基础。可以想象，在未来城市发展中，油车港镇将焕然一新。
2020嘉秀洲-043号地块
最终，嘉兴市秀洲区交投祥生房地产开发有限公司以19075元/㎡的价格成功竞得2020嘉秀洲-043号地块，折合楼面价10039元/㎡，总价4.06亿元，溢价率31.28%，配建6300㎡。
公司简介
交投地产集团以雄厚国企背景及坚石企业信誉为支撑，近年来在国内打造了一系列精品房地产项目和行业标杆项目。祥生集团，上世纪80年代初创立于浙江诸暨，历经30余年发展，已成长为一家集地产开发、小镇开发及运营、商业开发及运营、建筑安装、物业管理、酒店管理等事业版块于一体的多元化产业集团。在嘉兴项目包括交投祥生锦渔别院、交投祥生上湖轩、交投祥生白鹤郡。
挂牌信息显示，2020嘉秀洲-043号地块位于秀洲国家高新区，新塍塘路东侧、望湖路南侧。地块总面积为21276㎡，容积率为1.4-1.9，挂牌起始价为14530元/㎡，起拍总价为3.09亿元，起始楼面价7647元/㎡，最高限价19075元/㎡，上限楼面价10039元/㎡。
2020嘉秀洲-043号地块
土拍伊始就显得格外焦灼，竞价开始约半小时，地块便达到熔断价，随即进入竞配建环节，经过240轮争夺后，交投祥生一举拿下该地块，成为秀湖核心区域最后一宗宅地的主人。
交投祥生深耕秀湖，此次以楼面价10039元/㎡+配建6300㎡夺得2020嘉秀洲-043号地块，让秀湖再次惊艳全城，同时这也是秀湖板块内第四宗熔断+竞配建的地块。2019年5月31日，交投祥生以9125元/㎡楼面限价+配建800㎡挺进秀湖，打造了交投祥生上湖轩项目，这是板块内首次竞配保障房。时隔1年，2020年6月19日，蓝光以楼面价9125元/㎡+配建6200㎡拿下秀湖西宅地，即如今的蓝光晶曜雅苑项目，成为板块内第二宗竞配建地块。2020年10月30日，佳源以楼面价10038元/㎡+配建21000㎡竞得如今的佳源璟湖湾项目，成为第三宗竞配建地块。如今，板块内第四宗竞配建地块终于问世，依旧是由交投祥生夺得，可见其深耕秀湖之心。
2020嘉秀洲-043号地块作为秀湖核心区域最后一宗出让宅地，自挂牌之日起就引发热议。地块地处秀湖西侧区域，整体配套优良。地块东侧1600多亩的秀湖生态区域，780亩的水域面积，让秀湖逐渐形成了“一湖汇八苑，一环乐六岸”的空间结构布局，生态环境优良。全民健身中心、嘉兴市文化艺术中心，两大市重点工程项目落子秀湖板块，为秀湖未来发展增添人气和标志性建筑。区域内坐拥浙师大和上海世外两大“杀手锏”，让秀洲教育以前所未有的发展速度实现着跨越式发展，成为秀洲宜居宜业的“金名片”。此外秀洲区行政审批中心、秀洲妇保院、新安国际医院等配套设施聚集，多重利好辐射其中，板块价值优越。
秀湖经过短短几年的发展，早已成为嘉兴宜居宜业宜游之地，其价值不断被肯定。如今秀湖核心区域最后一块拼图已经合上，一个完整的秀湖宜居圣地正式呈现在了大家的眼前，未来秀湖将如何发展，值得期待。
文 | 笔锋&嘉兴房产圈
图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作
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本文来源：网易房产嘉兴
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张苗惠_jx01
