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随着最后一宗宅地顺利落槌，2020年嘉兴市本级土地市场正式落下帷幕。这一年市本级土地市场虽开局曲折，但整体表现抢眼，开发商积极补仓，多宗宅地涉及熔断，地价屡创新高……2020年嘉兴市本级土地市场迎来了一场又一场土拍高潮。
创新高！
126宗地块吸金约239.63亿元
据统计，2020年嘉兴市本级共推地131宗，其中3宗未成交，2宗终止挂牌，共成交126宗地块，同比2019年(110宗)上涨约14.55%。总成交面积约398.18万方，同比2019年(360.51万方)上涨约10.45%。成交金额方面，2020年市本级总成交金额约239.63亿元，同比2019年(216.64亿元)上涨约10.61%，创近9年同期新高。
25宗宅地，吸金约214.09亿元
宅地方面，2020年嘉兴市本级共推出26宗宅地，其中成功出让25宗(包含一宗股权转让地块)，1宗流拍，占总成交数(126宗)的19.84%，同比2019年(27宗)下跌约7.41%。宅地总出让面积约132.96万方，占总成交面积(394.57万方)的33.70%，与2019年(132.36万方)几乎持平。宅地总成交金额约214.09亿元，占总成交金额(239.63亿元)的89.34%，同比2019年(196.81亿元)上涨约8.78%，毫无疑问，宅地依旧是全年的成交主力。
13宗熔断宅地，配建13.67万方
2020年宅地供应量虽相较上一年有所下滑，但土地市场却是热火朝天。25宗宅地，13宗触及熔断+竞配建。从时间分布来看，2020年宅地成交主要集中在下半年：
2020年一季度市本级宅地供应量为0；
2020年二季度市本级共成交7宗宅地，总出让面积约31.52万方，吸金63.38亿元，其中6宗宅地熔断，配建56200㎡；
2020年三季度市本级共成交4宗宅地，总出让面积约17.89万方，吸金17.53亿元，其中1宗宅地熔断，配建7600㎡。
2020年四季度市本级共成交14宗宅地，1宗流拍，总出让面积约80.31万方，吸金58.24亿元，其中6宗宅地熔断，配建72900㎡。
宅地区域分布均衡，房企积极拿地
从区域划分来看，2020年嘉兴市本级宅地出让区域分布较均衡，但在土地成交总额上经开区“一骑绝尘”。据统计，今年南湖区共出让9宗宅地，成交面积约46.58万方，成交金额约70.02亿元；秀洲区共出让8宗宅地，成交面积约37.61万方，成交金额约51.1亿元；经开区共出让8宗宅地，成交面积约48.77万方，成交金额约93.07亿元。
从拿地房企来看，2020年成功出让的25宗宅地被21家房企分食，同时以深耕嘉兴多年或在嘉兴开发过项目的房企为主。从拿地金额来看，鸿翔以31.63亿元（含合作开发地块）高调挺进嘉兴市本级，成为2020年拿地金额上的榜首，此外佳源以19.59亿元位列第二，合景泰富以18.68亿元位列第三。
随着2020年25宗宅地顺利入市，未来嘉兴市本级将有多个纯新项目陆续登场，期待2021年嘉兴市本级楼市再上新台阶。
文 | 笔锋&嘉兴房产圈
图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作
版权 | 本文版权归“嘉兴房产圈”所有
本文来源：网易房产嘉兴
责任编辑：
张苗惠_jx01
