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朋友老方是海盐人，在杭州十年有余，最近平湖老家的房子拆迁了，补偿100万，于是想在平湖或嘉兴全款买套房。上周末，老方拉我陪他回老家看房，这一看不打紧，彻底犯了难。
平湖的房价已经今非昔比，刚刚清盘的万家花城庆和苑，均价17000/㎡；刚刚开盘的滨江·君品，均价16300/㎡；更夸张的是，上周刚拍出了新地王——东方新区16404元/㎡的楼面价。而嘉兴目前最热门的两大板块国际商务区和科技城板块，单价也都在16000-20000/㎡之间，而且至少需要搭售一个车位。
总价超出预算，平湖和嘉兴都没得选，老方让我指条明路。其实，从我知道老方预算的那一刻起，我心里已经有了最佳推荐方案：海盐。
海盐很早就可以和杭州、上海的公交卡互通互刷，可以与上海医保实时结算，在公交资源和公共服务层面实现互通互联。除了城市资源的无缝对接，在地理层面，海盐已经成为名副其实的杭州“外环”。
高铁腾飞：尽享长三角天时之利
长三角一体化发展已经上升为国家战略，今年9月，海盐召开了加快高质量融入长三角一体化发展推进大会，紧扣一体化和高质量两个关键词，高水平打造“长三角核心区创业创新之城、沪杭苏甬都市圈宜居宜游之城”，打造嘉兴融入长三角一体化的金南翼。
首当其冲就是突出轨道交通建设，推进通苏嘉甬、沪平盐、市域轨道二号线等重大轨道工程建设。其中，通苏嘉甬铁路位于长三角城市群中心地区，北起沪苏通铁路南通西站，向南经苏州、嘉兴，在海盐跨杭州湾进入宁波。该铁路是国家高速铁路网“八纵八横”主骨架之一——沿海铁路客运通道的组成部分，也是长三角城际铁路网的骨干线路。
就在本月，通苏嘉甬铁路浙江段前期工作推进会在海盐召开，要求倒排时间节点，全力以赴加快通苏嘉甬铁路前期工作。这意味着，海盐县不通铁路的历史，终于要结束了。
湾区中心：与生俱来的地利之势
湾区是世界经济发展的中枢，国内有两个冉冉升起的世界级大湾区，一个是粤港澳大湾区，另一个便是环杭州湾大湾区。杭州湾屹立长三角正核，涵纳沪杭甬嘉绍五市。其中，嘉兴屹立湾区一线，而海盐便是它面向杭州湾的第一城。
海盐坐落杭州湾北，随着杭州湾跨海大桥、嘉绍跨江大桥的贯通，海盐连通苏南浙北，成为沪杭苏甬之间的“十”字型交通枢纽，奠定了环沪、联甬、近杭的发展格局，尽享地利之势。
受益于“长三角一体化”、“杭州湾大湾区”双重利好，海盐未来发展潜力巨大，前景广阔。而作为海盐县政府重点打造的产城人深度融合示范区，滨海新城承担着接轨大上海、杭州湾北翼的重要职责。随着多重战略利好叠加，大批商业、教育、产业等加速涌入，滨海新城迎来重大时代机遇，区域腾飞在即。
深耕海盐：引领发展城通人和
因此，滨海新城正是我为老方推荐购房的首选之处。确定好板块地段之后，后面的事情就很简单了。从开发商的品牌实力出发，率先进入视野的，无疑是重仓该板块的恒大。作为世界五百强和国内Top3的房企，恒大的实力毋庸置疑。而在嘉兴布局七子、在海盐直落4盘，也足见恒大扎根嘉兴、深耕海盐的诚意和自信。对于如何引领城市人居的变化,打造更好的海盐，恒大也更有话语权。
恒大近期在海盐动作不断，两个项目连续启动，更适合老方投资需求的，则是性价比更高的恒大·都汇华庭。
都汇华庭：“小而美”的人居标杆
都汇华庭位于海盐滨海新城腹地，雄踞新桥路核心地段，连接海兴路和新桥路两大城市黄金中轴。项目总建筑面积约7.78万㎡，容积率仅为1.8，规划10幢15-17层高层住宅、1栋铂金会所、1条香榭丽风情商业街。定位高端的都汇华庭全面升级，户型面积段为80-144㎡，总套数仅652户，打造“小而美”高端精装社区，致力于成为海盐人居的新标杆。
作为营造高端人居生活的最大亮点，项目规划了约13000㎡的欧陆皇家园林，通过1500㎡中央内湖莱茵湖和8大景观节点，将整个园林进行有效串联，层次分明、错落有致。围绕湖景分布亭、台、桥、木栈道等多样化的休憩场所和景观小品；近百种名贵的灌木地被植物，模拟自然森林形态进行配置，漫步其中，犹如置身天然氧吧。
约1000㎡的铂金会所，规划有健身房、跆拳道馆、乒乓球馆、台球室、儿童活动中心等运动设施；中西餐厅、咖啡厅等餐饮设施；会议室、商务中心等商务设施；网吧、阅览室、棋牌室、美容室等娱乐休闲设施。业主足不出户，就能享受可运动、可休闲、可商务的多功能配套服务。
为了提升居住的附加值，都汇华庭特别规划了约1100㎡的商业街，打造集休闲、娱乐、购物、饮食为一体的现代化便利生活场。商业街不仅服务恒大业主，更将成为周边居民生活服务首选，让都汇华庭成为区域核心。
除了项目自身的配套硬实力之外，地处海盐主城核心区域的都汇华庭，同样坐享优渥丰富的城市配套资源。
从项目出发，大约300米，就是嘉凯城；2公里左右，便可直接到绮园。距离刚开业的吾悦广场，也不过约2.5公里。大润发、妇保院、体育馆、博物馆、图书馆、三毛小学、元济高中、三甲医院海盐人民医院（在建）……环伺左右一应俱全。有了海盐最优质的生活配套、文化配套和教育资源汇聚，无论是物质层面还是精神层面的需求，都可以在这里得到满足。
楼市大片：诚意十足彩蛋硬核
如果把岁末楼市看作电影市场，那么都汇华庭堪称一部叫好叫座的好莱坞大片。除了本身精彩之外，还有意外之喜：两个硬核彩蛋。
彩蛋1:都汇华庭配备了数字化、智能化的社区管理平台——恒大智慧社区。
恒大智慧社区将物业服务和生活服务集成到云端，通过智慧社区APP，实现线上提供业主日常生活所需的各项服务。平台运用先进的物联网技术和云端技术建立高效的智慧管控体系，实现小区内道闸、可视对讲、梯控、监控、信息发布屏、园区广播等所有智能设备间的互联互通，不仅能为业主带来生活上的便利和高效，更保障了业主在小区内的绝对安全。
彩蛋2：都汇华庭外立面选用高端的铝板+玻璃幕墙。
铝板兼具颜值与实用性，在高端住宅中应用广泛，不仅防潮保温，而且历久弥新。铝板+玻璃幕墙，以简洁的造型和线条塑造鲜明的建筑特征，凝练硬朗、挺拔的社区形象，和周边的传统建筑形成强烈对比。如此成本不菲的立面材料，在嘉兴市区也殊为难得，更何况是在海盐。恒大肯如此不惜成本，斥巨资打造如此外立面的项目，足见诚意。
2021年的海盐炙手可热，会有更多杭州人、上海人追随海盐腾飞的步伐，过上双城生活。而高端精装社区恒大·都汇华庭1万出头的单价、百万出头的总价，放眼整个长三角大板块，堪称巨大红利，选择此时入手，无疑是一次绝佳的投资良机。
本文来源：网易房产嘉兴
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张苗惠_jx01
