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临近春节，再现挂地！今日（2月4日），浙江省土地使用权网上交易系统挂出1宗位于科技城南翼宅地，即2021南-03号地块，该地块出让面积约5.15万方，起始总价约8.01亿元，将于2月26日以“竞价+竞配建”的方式出让。
2021南-03号地块
据挂牌信息显示，2021南-03号地块位于嘉兴科技城，东至纵一路，南至尹庄路，西至三环东路，北至尹夏港绿化带。土地面积51491㎡，容积率2.0-2.2，起始单价约15554元/㎡，起始总价约8.01亿元，起始楼面价约7070元/㎡，最高限价约22088元/㎡，上限楼面价约10040元/㎡。将于2月26日迎来出让。
附加条件：①人才住房的面积标准为80-120平方米，上下浮动5平方米，所有配建的人才住房须无偿移交给政府指定的单位，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳，其中接收方承担契税和印花税；
②本地块内须配建12班幼儿园，按浙江省一级幼儿园标准建设，用地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4042平方米，应设置在地块东南角，建成后按上级有关规定将房屋、土地的产权及专用车位（含地下）无偿移交给南湖区教育体育局。幼儿园需与住宅项目同步规划建设，若住宅分期建设，需与第一期工程同步竣工、移交。
2021南-03号地块区位图
▍土地实况
2021南-03号地块实景
从地块实景来看，地块地形方正，地块总建面约11.33万方，容积率2.0-2.2，建筑限高：不高于80米（其中住宅不低于24米），预计未来可打造成高层等项目产品排布。
▍周边配套
2021南-03号地块是科技城板块内跨科技大道以南出让的第三宗宅地。地块紧邻华夏幸福项目和苏嘉项目，往南靠近黎明苑等拆迁安置房小区，周边多空地，跨科技大道以北，与新希望锦麟澜湾、上郡等相望，再往北则分布着佳源四季华庭等项目，目前地块周边居住氛围相对而言较为薄弱。
黎明苑二期
新希望锦麟澜湾
佳源四季华庭
风雅熹园
【交通设施】地块以北直面科技大道，西北侧不远处一环七射快速路正在积极建设中，建成后将大大方便周边居民出行，同时地块距离嘉兴高铁南站仅约3公路里程，往返城际间亦十分便捷。
亚欧路
【教育气氛】地块往东清华附中嘉兴实验学校即将正式投入使用，往南靠近余新镇曹庄小学，地块东南角还将配建一所12班幼儿园，此外区域内分布着嘉兴市艺术幼儿园、嘉兴市实验小学等学校，教育氛围日益浓厚。
余新镇曹庄小学
嘉兴市艺术幼儿园
嘉兴市实验小学（科技城校区）
【环境资源】地块附近综合性公共开放绿地槜李湖公园正在建设中，整个公园预计占地约365亩，未来将满足附近居民茶余饭后休闲娱乐所需。
▍地价对比
地价对比
科技城作为嘉兴市本级热门板块之一，深受众多房企认可。此次跨科技大道以南再迎宅地，届时又将迎来怎样的土拍盛况？土拍风云将起，宅地花落谁家？2月26日亟待揭晓。
文 | 笔锋&嘉兴房产圈
图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作
版权 | 本文版权归“嘉兴房产圈”所有
本文来源：网易房产嘉兴
责任编辑：
张苗惠_jx01
