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2月26日，当全城目光都聚焦在科技城南檇李湖宅地竞拍之际，浙江省土地使用权网上交易系统悄然上架了一宗位于秀水新区油车港镇的宅地，即2021嘉秀洲-007号，这是嘉兴市本级自开年以来挂出的首宗宅地，计划将于3月29日以“竞价+竞配建”的方式出让。
2021嘉秀洲-007号地块
据挂牌信息显示，2021嘉秀洲-007号地块位于油车港镇，申嘉湖连接线东侧、奥星路北侧、施家路南侧、新安路西侧。土地面积86598㎡，容积率1.3-2.0，起始单价12300元/㎡，起始总价约10.65亿元，起始楼面价约6150元/㎡，最高限价18445元/㎡，上限楼面价9222.5元/㎡，将于3月29日出让。
附加条件：①、以计入容积率的建筑面积计算，商业建筑面积占总建筑面积比例要求3%-5%；②、配建社区服务中心，建筑面积不小于700㎡，设置在地块东南角。
2021嘉秀洲-007号地块
▍土地实况
从地块实景来看，地块较为方正，土地面积约8.66万方，建筑面积约17.32万方，容积率1.3-2.0，建筑限高住宅33-60米，预计未来可打造高层+小高层等项目排布。
地块实景 图源浙江省土地使用权网上交易系统
▍周边配套
地块南侧靠近奥山弘阳题红樾里，西侧与嘉兴欢乐世界仅一路之隔，北侧和东侧多为待开发地块，周边分布着麟湖公元壹号、恒大绿洲、艺华名苑、艺境花苑等新老楼盘项目，整体居住氛围优良。
奥山弘阳题红樾里
艺华名苑（推广名：萃湖上郡）
【交通设施】地块四面环路，西侧隔绿化带靠近申嘉湖连接线，交通便捷，但来往车辆密集，后期或将受到一定程度上的噪音及尘埃影响。
周边道路
【环境资源】地块西侧与银杏天鹅湖对望，东侧和北侧均有水系流经，水资源充沛，地块距离麟湖湿地公园仅约350米路程，环境资源优越。
银杏天鹅湖
【教育氛围】地块附近分布着油车港中学、油车港镇实验小学、麟湖小学等学校，此外北京理工大学（嘉兴）长三角研究生院选址位于地块西侧，未来将进一步提升区域内的教育科研氛围。
油车港镇实验小学
▍地价对比
地价对比
2021嘉秀洲-007号地块起始楼面价约6150元/㎡，与去年出让的蓝光项目（5455元/㎡）和秀拓置业项目（5143元/㎡）的起始楼面价相比均有不同程度的提升。
在秀水新区概念的影响下，油车港镇无论是生态环境还是生活配套等方面都有明显提升与优化。相信在2021嘉秀洲-007号地块成功出让后，油车港镇的城市界面将得到进一步的完善。
文 | 笔锋&嘉兴房产圈
图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作
版权 | 本文版权归“嘉兴房产圈”所有
本文来源：网易房产嘉兴
责任编辑：
张苗惠_jx01
