3月再添一宗宅地。今日(3月5日),浙江省土地使用权网上交易系统挂出一宗位于凤桥镇七沈公路旁宅地,即2021南-015号地块。该地块总出让面积约5.01万方,起始总价约2.98亿元,将于3月25日依旧以“竞价+竞配建”的方式出让。
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2021南-015号地块
据挂牌信息显示,2021南-015号地块位于南湖区凤桥镇,东至七沈公路,南至凤南路,西至梅罗港,北至凤桥港。土地面积50107.41㎡,容积率1.5-1.8,起始单价5940元/㎡,起始总价约2.98亿元,起始楼面价约3300元/㎡,最高限价8892元/㎡,上限楼面价4940元/㎡。将于3月25日出让。
附加条件:本地块内20000㎡(上下浮动500㎡)住宅建筑面积由凤桥镇政府以5000元/㎡的价格回购;每套房源配套1个机动车位,由凤桥镇政府以20000元/个的价格回购,回购房源整体布局以整幢连片集中为原则,户型原则上以68、85、95、125㎡为主。
2021南-015号地块
▍土地实况
从地块实景来看,地块整体呈南北向长方形分布,土地面积约5.01万方,建筑面积约9.02万方,容积率1.5-1.8,建筑限高:不高于60米,预计未来可打造高层或小高层等项目产品。
地块实景 图源浙江省土地使用权网上交易系统
▍周边配套
地块位于凤桥镇较核心位置,地块南侧与祥和花园对望,东侧多空地,周边分布着凤庭苑、春风里、桃源林语等新老小区,西侧与凤桥镇人民政府相距约1公里路程,地块周边生活气息较浓厚。
春风里
桃源林语
【交通设施】地块东侧紧邻七沈公路,贯穿南北,南侧靠近凤南路,直达镇中心位置。凤桥汽车站位于地块西侧约700米处,往返城镇间较为便捷。
周边道路
【环境资源】地块西侧和北侧均有水系流经,周边多空地,环境幽静。梅花洲景区位于地块西北方,是周边居民茶余饭后散步的好去处。
梅花洲景区
【教育氛围】凤桥镇中心小学、凤桥中学均位于地块西侧不远处,教育氛围较浓厚。
▍地价对比
地价对比
2021南-015号地块起始楼面价为3300元/㎡,与今年2月7日华景川竞得的2021南-02号地块起始楼面价(4880元/㎡)相比,下跌约1580元/㎡。由于该地块部分住宅用房未来将由凤桥镇政府回购使用,因此地块起价相对较低。
时隔1个月多,凤桥镇再迎宅地出让,届时将拍出怎样的地价?3月25日静待揭晓。
文 | 笔锋&嘉兴房产圈
图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作
版权 | 本文版权归“嘉兴房产圈”所有