时隔1个多月，凤桥镇再迎宅地出让。今日（3月25日），位于凤桥镇七沈公路旁的2021南-015号地块迎来出让，该地块总建面约9.02万方，起始总价约2.98亿元，已是今年凤桥镇出让的第二宗宅地。上午十点准时开拍，整场土拍报价平缓有序，103轮竞价后正式熔断进入竞配建环节，随后以拉锯战的形势展开。
土 拍 结 果
2021南-015号地块
最终经过196轮，3个半小时竞价，嘉兴晟兴企业管理有限公司以8892元/㎡的价格成功竞得2021南-015号地块，折合楼面价4940元/㎡，总价4.46亿元，溢价率49.70%，配建9300㎡。
公司简介
阳光城集团，高成长性绿色地产运营商，脱胎于世界500强阳光控股，25载砥砺，布局全国超100座城市，匠心筑就超300精品项目。2019年，阳光城实现销售金额2110亿元，综合实力位列中国地产TOP13。在嘉兴项目包括阳光城瑞俊檀映里、水映璟庭等。
据挂牌信息显示，2021南-015号地块位于南湖区凤桥镇，东至七沈公路，南至凤南路，西至梅罗港，北至凤桥港。土地面积50107.41㎡，容积率1.5-1.8，起始单价5940元/㎡，起始总价约2.98亿元，起始楼面价约3300元/㎡，最高限价8892元/㎡，上限楼面价4940元/㎡。
附加条件：本地块内20000㎡（上下浮动500㎡）住宅建筑面积由凤桥镇政府以5000元/㎡的价格回购；每套房源配套1个机动车位，由凤桥镇政府以20000元/个的价格回购，回购房源整体布局以整幢连片集中为原则，户型原则上以68、85、95、125㎡为主。
2021南-015号地块
今年2月7日，华景川以7270元/㎡楼面限价+配建3700㎡一举夺得的凤桥镇余云公路南侧宅地，是近年来凤桥镇区域内首宗熔断宅地。今日出让的2021南-015号地块已是凤桥镇第二宗熔断宅地。就地块本身而言，2021南-015号地块东邻七沈公路，南依凤南路，西侧和北侧为天然河流，周边多空地，既享有便捷交通又有较为优质的居住环境。同时地块距离凤桥中学、凤桥镇中心小学、凤桥汽车站、凤桥农贸市场等配套设施均较近，区位优势明显。
近年来，凤桥镇在生态治理和经济建设中加速发展。享有全国文明镇、国家生态镇、国家卫生镇、中国最美村镇等称号的凤桥镇，有着深厚的文化底蕴和明显的水乡风貌。在生态环境整治方面，荣获过“省级样板”称号、“中国人居环境范例奖”。环境的优化带动区域旅游业的发展，凤桥镇踏准“全域旅游”和“村游经济”的潮流，以梅花洲景区为主体，以“余云公路”为核心带，大力发展旅游业，打造发展以“旅游+”为特色的现代服务业，为区域经济增长奠定了坚实基础。
除此之外，在产业发展方面，凤桥镇优化产业布局，积极打造市级“创新创业中心”先行示范区。在民生方面，凤桥镇不断加强民生保障，积极对接市区优质医疗资源，提升城镇医疗水平。实现全镇等级幼儿园全覆盖，并通过让凤桥镇中心小学与秀城实验教育集团合作办学，借力“互联网+义务教育”推动实现义务教育优质均衡发展。
在城市发展进程中，凤桥镇不断向着“宜居宜业宜游”的城市定位靠近。随着各大房企不断入驻，城市界面得到了进一步的优化，相信接下来的凤桥镇将迸发出新的活力。
文 | 笔锋&嘉兴房产圈
图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作
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本文来源：网易房产嘉兴
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张苗惠_jx01
