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2分钟熔断!海盐今年首宗熔断地块今日诞生!

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 海盐3月第二场土拍正式打响。今日(3月30日),位于海盐县武原街道的海盐县21-015号地块迎来出让,该地块总建面约8.85万方,起始总价约7.52亿元。上午9点正式开拍后,随即进入竞价拉锯战,经过2分钟,5轮报价后,地价触及最高限价进入竞配建环节。


土 拍 结 果

海盐县21-015号地块

最终经过3小时,131轮竞价,浙江鸿翔中金实业集团有限公司以13325元/㎡的价格成功竞得海盐县21-015号地块,折合楼面价9518元/㎡,总价8.42亿元,溢价率11.97%,配建15300㎡。


公司简介

鸿翔集团由创立于1979年的海宁第二建筑工程公司改制而来。目前鸿翔控股集团已拥有建筑业、房地产业、环境产业、服务业这四大板块。在嘉兴项目包括鸿翔云望雅苑等。


据挂牌信息显示,海盐县21-015号地块位于武原街道东至叹沙路、南至秦联路、西至联翔路、北至富新路。土地面积63212㎡,容积率1.0-1.4,起始单价11900元/㎡,起始总价约7.52亿元,起始楼面价约8500元/㎡,最高限价13325元/㎡,上限楼面价9518元/㎡。

附加条件:①地块内要求配建农贸市场(建筑面积不少于1500平方米,含不小于60平方米的对外开放的公共厕所),设施权属归属于武原街道,建设形成资产后由建设单位无偿移交给武原街道;

②地块内要求配建不少于20个公共停车位,建设形成资产后由建设单位无偿移交给武原街道;

③地块内要求配建建筑面积不小于2000平方米的公共管理用房(含社区管理用房、居家养老设施用房、文化体育设施用房),设施权属归属于武原街道,建设形成资产后由建设单位无偿移交给武原街道。


海盐县21-015号地块


海盐县21-015号地块位于武原街道,地块周边新老楼盘林立,先后入驻了佳源、新城、秦山等优质房企,大批品质住宅拔地而起,逐渐形成较为醇熟的居住圈。地块东侧与实验小学南校区(在建中)相邻,另有武原中学、实验小学西区等学校分布四周,教育氛围优良。环城南路、百尺南路、中兴路等城市主干道环伺,交通便捷。此外,地块距离润家商业广场、人民医院、天仙湖公园(在建中)等生活配套皆较近,再加上项目将自带建面不少于1500㎡的农贸市场,可满足居民日常生活所需。


城市发展,交通先行。海盐作为中国综合实力百强县,依托同城长三角核心生活圈的优势,大力发展立体交通。通苏嘉甬铁路位于长三角城市群中心地区,北起沪苏通铁路南通西站,向南经苏州、嘉兴,在海盐跨杭州湾进入宁波,未来将在海盐设站。沪平盐铁路是既有金山铁路的延伸线,项目起自金山卫站,向西经过平湖市至海盐县,是长三角地区第一条跨省市快速市域铁路,海盐段全长约11.8公里,将设开发区站和海盐东站,今后海盐可一小时内至上海南站。这两条铁路的建设,对海盐“全面接轨上海、全方位融入长三角城市群、全领域高质量发展”有着重大意义,将为海盐经济社会高质量发展注入新的动力,满足海盐人民日益增长的交通出行需求。此外,在今年3月,《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》正式发布,海盐县更是被划入虹桥国际开放枢纽,在未来基础设施建设上,海盐将加快G525平交口改造、G524海盐段、S207疏港公路、盐于公路、浙北高等级航道网集装箱运输通道(海盐段)等项目,开工“两高”连接线即杭州湾环线高速和乍嘉苏高速连接线、嘉兴高铁枢纽(嘉兴南站)至海盐快速路工程等,可以预见海盐未来发展将不断提速。民生方面,去年9月,海盐县职教中心(竞技体育场馆)项目开工,标志着海盐结束了没有高校的历史,即将实现“大学梦”,该项目也是海盐有史以来最大的政府投资项目和民生工程。同时近年来海盐还不断加快医疗资源融合,与上海杨浦区、金山区等建立了区域合作关系,加速推进长三角地区医疗领域共治共建共享,不断深化长三角地区民生领域合作交流。


在全面融入长三角一体化的进程中,海盐交通、经济、教育等方面都得到了进一步的提升与发展。此次出让的海盐县21-015号地块正处于海盐城南核心区域,依托城市发展利好,未来发展大有可期。


文 | 笔锋&嘉兴房产圈

图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作

版权 | 本文版权归“嘉兴房产圈”所有

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